Co ze sprzedaza domu z drewna

peter_o · Post by **peter_o** » Thu 11 Jun, 2009

Witam,
Jestem na etapie wybierania technologii w ktorej wybuduje dom i dosyc powaznie rowazalem szkielet drewniany, ale po kilkudniowej lekturze mam mnostwo watpliwosci.
Najwieksza z nich jest chyba perspektywa sprzedazy takiego domu - co prawda na dzis nie planuje go sprzedawac, ale roznie w zyciu bywa. Nie chcialbym sie obudzic po paru latach z nieruchomoscia warta mniej niz w nia zainwestowalem.
Czy ktos z Was mial okazje sprzedac tego typu dom po paru latach mieszkania? Jak ksztaltuja sie ceny w porownaniu z domami murowanymi? A moze jest na forum ktos z agencji nieruchomosci kto ma jakas wiedze w tym temacie?
Planuje budowac dom na slasku - dzialka kosztowala mnie 200 tys, wiec licze ze caly dom (dzialka + budowa + wykonczenie) wyniesie pewnie w granicach 550 - 600 tys. W moim miescie znalazlem tylko jedna oferte na dom drewniany (segment) wystawiona w listopadzie 2008 za 700 tys. i ponowiona w maju 2009 za 595 tys.
Boje sie ze sam moge miec tego typu problem za pare lat.
Z gory dzieki za wszelkie informacje.

feelx · Post by **feelx** » Thu 18 Jun, 2009

Fachowo może nie odpowiem, ale domy tracą na wartości bardzo szybko. Chyba, że jest on super położony i kupiony/wybudowany wn bardzo atrakcyjnych warunkach. Na ten przykład jakiś czas temu nad Soliną wysprzedawano ziemię (prywatne) i można było kupić za bezcen. Do tego domek i można sprzedać kilka razy drożej. Ale w dzisiejszych czasach to chyba paradoks po prostu.

Post by **Wojciech Nitka** » Thu 18 Jun, 2009

W ostatnich latach pojawił się rynek wtórny domów drewnianych. Wiele osób sprzedaje domy, wiele kupuje.
Kilka razy inwestorzy chcący kupić dom szkieletowy prosili mnie wcześniej o opnie techniczną takiego budynku. W większości wypadkach budynki kilkunastoletnie były w zupełnie dobrym stanie technicznym, choć na dzieisjsze czasy czasami nie spełnialy aktualnych wymagań, np. zbyt mała izolacyjność cieplna przegród.
Jedno można napisać napewno - domy zbudowane przez solidne i wiarygodne firmy były w dużo lepszym stanie niż te budowane przez mniej solidne firmy. Stad wniosek - trzeba budować z solidnymi firmami, a nie tymi co oferują tanie domy. Wówczas i Twój dom po kilkunastulatach będzie nadawał się do sprzedaży.

Luke · Post by **Luke** » Fri 19 Jun, 2009

Odnośnie fachowych firm to nie zawsze fachowa znaczy solidna i odwrotnie. Na własnej skórze przekonałem się, iż Nh miało negatywną opinię, a jako jedyni podjęli się mojego projektu i doprowadzili budowę do końca pod moim czujnym i przenikliwym okiem.

Noscito · Post by **Noscito** » Fri 24 Jul, 2009

Czy ktoś ma doświadczenie odnoście cen domów drewnianych w porównaniu z murowanymi? Czy potencjalni kupcy są zniechęceni po obejrzeniu czy raczej jest odwrotnie i najczęściej osoba, która kupuje wie że chce kupić dom drewniany?

galux20 · Post by **galux20** » Mon 21 Sep, 2009

Jednym z niewielu powodów na "nie" jesli chodzi o szkielet jest ewentualna odsprzedaż za np.30 lat. Ja dom będę stawiał na głębokiej wsi - tu to chyba nie znajdę nikogo chętnego.

Greg Olchawski · Post by **Greg Olchawski** » Mon 21 Sep, 2009

Luke wrote:Odnośnie fachowych firm to nie zawsze fachowa znaczy solidna i odwrotnie.

Zupelnie inaczej pojmujemy rzeczywistosc. Ale jesli przyjac, ze solidnosc ma zwiazek tylko i wylacznie z wywiazywaniem sie z umowy (nawet gdyby oznaczaloby to np bledne wykonawstwo tylko dlatego ze klient tak chce) to bym sie z Toba zgodzil.