Proszę o pomoc w doborzę projektu.

Techniczne aspekty projektów domów szkieletowych
alsalatar
Posty: 9
Rejestracja: ndz 04 sie, 2013
Lokalizacja: poznan

Proszę o pomoc w doborzę projektu.

Post autor: alsalatar » czw 03 paź, 2013

Witam, od pewnego czasu przeglądam forum przeczytałem już sporą ilość tematów dlatego zdecydowałem sie na dom szkieletowy. Jestem na etapie poszukiwania małego domu 2+1 w przyszłości może 2+2 myślę o 80-90 mk. z poddaszem użytkowym. Dom chcę wykończyć sam na razie tylko duł później małymi kroczkami górę. Szkielet zlecam firmie dach również do obicia będę miał jednego fachowca z tej firmy do pomocy na ten pierwszy etap czyli dól chcę przeznaczyć 100tyś bez fundamentu pytanie do osób które znają temat czy jest to możliwe? Z góry dzięki za pomoc.


koles
Posty: 10
Rejestracja: śr 06 lut, 2013

Post autor: koles » czw 03 paź, 2013

Stan surowy zamknięty raczej da radę w tej kwocie zrobić (zależnie od projektu i materiałów), może uda się też zrobić proste instalacje, na wentylację mechaniczną pewno już braknie. Zmieścić częściowe wykończenie w takiej kwocie będzie bardzo trudno, chyba, że większość rzeczy zrobisz sam nie wynajmując żadnej firmy.

roobik66
Posty: 717
Rejestracja: pn 28 wrz, 2009

Post autor: roobik66 » sob 05 paź, 2013

Pytanie jest troche dziwne, sa takie rzeczy jak kalkulatory, sumuje sie metry materialow wg cen, roboty tego ile sobie zycza, i wychodzi koszt.

alsalatar
Posty: 9
Rejestracja: ndz 04 sie, 2013
Lokalizacja: poznan

Post autor: alsalatar » sob 12 paź, 2013

moje pytanie bardziej dotyczyło nie tego ile będzie kosztował mnie dom tylko który projekt wybrać by móc zmieścić sie w założonym budżecie a nie zacząć budować coś co mnie przerośnie.

koles
Posty: 10
Rejestracja: śr 06 lut, 2013

Post autor: koles » sob 12 paź, 2013

Przede wszystkim mały i prosty - z dachem dwuspadowym, najlepiej bez okien dachowych, bryła zwarta typu "stodoła". Parterówki są fajne, ale poddasze użytkowe to dobry sposób na zwiększenie metrażu bez znacznego zwiększenia kosztów. Każde odstępstwo - lukarna, okno, generuje dodatkowe koszty.
Dużo pieniędzy mogą pochłonąć instalacje. To wydaje się odległe jak się zaczyna budować, ale trzeba wcześniej przemyśleć, żeby nie płacić niepotrzebnie na kolejnych etapach.
Podstawa to opracowanie kosztorysu z wyszczególnieniem materiałów i cen, i trzymanie się planu, żeby nie kusiło kupić trochę lepsze niż założone. Do tego osobiste pilnowanie prac, bo jak ktoś zawali i nie poprawi to kto inny będzie musiał poprawić, a to kosztuje.

roobik66
Posty: 717
Rejestracja: pn 28 wrz, 2009

Post autor: roobik66 » ndz 13 paź, 2013

To czy metr kwadratowy realnej uzytkowe powierzchni bedzie tanszy w domu z poddaszem niz w parterowym to mozna polemizowac. Czesto jest to iluzoryczne, same schody ile kosztuja, takze strop z poszyciem , okna u gory itd, jak to sie podliczy to metr kwadratowy w parterowym potrafi byc tanszy. Ale pod warunkiem ze wiezba nie jest z wiazarow prefabrykowanych. Sa one na tyle drogie ze nie oplaca sie ich stosowac w pojedynczych realizacjach . W Norwegii mimo drogiej roboty stosuje sie je w zasadzie tylko przy realizacji osiedli. A jesli ci chodzi o naprawde tani w realizacji dom to bys musial szukac na amerykanskich stronach , jakis typu classic ranch, a najlepiej to szukaj domu o niewielkiej pow. zabudowy, ale o dwoch pelnowymiarowych kondygnacjach. Takie sa popularne w USA, Kanadzie.

pozziomka11
Posty: 5
Rejestracja: czw 24 paź, 2013

Post autor: pozziomka11 » czw 24 paź, 2013

Wydaje mi się, że najlepiej wybrać projekt prosty, bez udziwnień, dach też prosty bez załamań, bo wiadomo jak są uskoki itp. to wtedy koszty wykonania automatycznie rosną. Czasami nie wielkość domu się liczy a jego prawidłowe zagospodarowanie, funkcjonalność i rozmieszczenie pomieszczeń, więc nad tym też trzeba się skupić.

Krzychol
Posty: 3
Rejestracja: czw 24 paź, 2013
Kontakt:

Post autor: Krzychol » czw 24 paź, 2013

by móc zmieścić sie w założonym budżecie a nie zacząć budować coś co mnie przerośnie
Zawsze lepiej założyć trochę dodatkowej rezerwy aniżeli potem szukać na szybko kredytu.

alsalatar
Posty: 9
Rejestracja: ndz 04 sie, 2013
Lokalizacja: poznan

Post autor: alsalatar » pn 28 paź, 2013

Dziękuję Wszystkim za odpowiedz na pewno będę sie kierował wymienionymi poradami.
Czy możecie wypowiedzieć sie na temat tych projektów który będzie lepszy a może będziecie mogli mi polecić jakiś?
http://z500.pl/projekt/32/Z32,maly-dom- ... ialke.html
http://z500.pl/projekt/496/Z71_D,w-tech ... towej.html

roobik66
Posty: 717
Rejestracja: pn 28 wrz, 2009

Post autor: roobik66 » śr 30 paź, 2013

Ten pierwszy co podales to juz miejsca jest kosztowny, bo za cene wizarow prefabrykowanych kupi sie drewna na caly dom i jeszcze na elewacje zostanie. Chcesz tani przyzwoity dom to wpisz w google : plan w80125pm lub plan w81000w. Drukujesz i zlecasz zrobienie projektu od razu do PnB , wyjdzie tyle samo lub minimalnie drozej niz zakup gotowca i zrobienia koniecznej adaptacji.

woomaa
Posty: 114
Rejestracja: pt 18 maja, 2012

Post autor: woomaa » czw 31 paź, 2013

Jeśli chcesz najpierw parter robić to musisz mieć dom z sypialnią na dole. Moim zdaniem to troche bez sensu bo musi wtedy dom mieć większe wymiary i na poddaszu automatycznie robi Ci się miejsce nie na dwie ale na trzy sypialnie. Może to być wada albo zaleta. Chyba że planujesz najpierw z salonu zrobić sypialnię.

Ze studia Z500 bym polecił zasugerowanie się tymi projektami:
http://z500.pl/projekt/231/Z264,maly-zg ... onami.html
http://z500.pl/projekt/39/Z39,maly-przy ... dowym.html
http://z500.pl/projekt/34/Z34,projekt-d ... waniu.html
Z tą jednak uwagą, że jeśli chcesz kupić gotowca, to musi Ci pasować na 100% - wszelkie zmiany mogą być kosztowne.
Ja szukałem długo i w końcu narysowałem koncepcję, którą doświadczony projektant szkieletów rysuje mi do PnB.

roobik66
Posty: 717
Rejestracja: pn 28 wrz, 2009

Post autor: roobik66 » pt 01 lis, 2013

Z tych co ci podalem to za 100.000zl da sie zrobic z fundamentem i jeszcze zostanie na oczyszczalnie. No chyba ze pojdziesz do firmy z wielka hala, z wielkim biurem i gromada osob od nawijania makaronu na uszy , to wtedy musisz sie przygotowac do na dolozenie do twojego budzetu +3/4 . A tu jeszcze polskie projekty niedrogie realizcji mi sie przypomnialy : proekoart.

drewnianytomek
Posty: 4
Rejestracja: pn 11 lis, 2013
Kontakt:

Post autor: drewnianytomek » pt 15 lis, 2013

Są także firmy jakie realizują budowę szkieletowego domu na bazie drewna wraz z wykończeniem. Koszty to gdzieś 300 tysięcy jednak ma się wtedy całość wraz z instalacjami, płytkami, panelami, jakieś bojlery, kominki i wszystko (ocieplenie, okablowanie, cowodkan). Zatem sam fundament, szkielet i obicie domu by przy nim dłubać bez problemu powinno się zamknąć w 100-150 tysiącach (120m2) - Ty piszesz o mniejszym więc spokojnie wystarczy porównać kilka firm.

alsalatar
Posty: 9
Rejestracja: ndz 04 sie, 2013
Lokalizacja: poznan

Post autor: alsalatar » śr 20 lis, 2013

Co wychodzi taniej domy parterowe czy z poddaszem?
Dostałem propozycje od jednej z firm w mojej okolicy domek parterowy tego projektu http://z500.pl/projekt/513/Z87_D,w-szki ... ianym.html firma zrzeszona z forum ;)
cena stany surowego otwartego 56,750 netto
stan surowy zamknięty 71.750 zł netto

zastanawiałem sie nad tym projektem http://z500.pl/projekt/224/Z255 ,laczy-w-sobie-prostote-tradycyjna-racjonalnosc-i-nowoczesny-detal-architektoniczny.html
jest możliwość zagospodarowania poddasza nie jest ono duże w zupełności wystarczające. Moje pytanie jaki będzie koszt tego domku?
Pozdrawiam serdecznie wszystkich.

keira
Posty: 2
Rejestracja: pn 25 sie, 2014

Re: Proszę o pomoc w doborzę projektu.

Post autor: keira » pn 25 sie, 2014

Ostatni projekt, który wysłała wooma jest naprawdę super! Szukam czegoś podobnego, może odrobinę większego, żeby kuchnia mogła byc większa. :D Ale na pewno z poddaszem, parterówki moze i ładne, ale nic nie zastąpi sypialni na poddaszu. ;) ;)

kielly
Posty: 6
Rejestracja: pn 01 wrz, 2014

Re: Proszę o pomoc w doborzę projektu.

Post autor: kielly » pn 01 wrz, 2014

Ja bym przede wszystkim spróbował wybrać projekty bardziej ekologiczne, tzw. energooszczędne. Tylko takie mają teraz sens :)

cindylauper
Posty: 14
Rejestracja: pn 01 wrz, 2014

Re: Proszę o pomoc w doborzę projektu.

Post autor: cindylauper » czw 11 wrz, 2014

Moim zdaniem jest to w miarę realne. Inna kwestia, czy na taki drewniany dom też dostaniemy dopłatę w ramach programu MDM? I kto mógłby mi przygotować taki projekt? Jakieś biuro porjektowe, pracownia, architekt? Będę wdzięczna za podpowiedź ;)

Wojciech Nitka
Posty: 3730
Rejestracja: czw 19 sie, 2004
Lokalizacja: Gdańsk
Kontakt:

Re: Proszę o pomoc w doborzę projektu.

Post autor: Wojciech Nitka » pn 13 paź, 2014

Proponuję - http://www.projektydomowdrewnianych.com.pl
Ponad 1110 gotowych projektów domów o konstrukcji drewnianej - szkieletowych i z bali.

Domino84
Posty: 24
Rejestracja: pt 17 cze, 2016

Re: Proszę o pomoc w doborzę projektu.

Post autor: Domino84 » śr 16 sty, 2019

Witajcie,
Polecam Studio Architektury Ignarte - wykonują projekty w całym kraju i nie ograniczają się do jednego typu budynków. Warto zapoznać się z ofertą, bo dziś, pomimo zaawansowanej technologii, zdarzają się błędy lub niedopatrzenia w projektach budynków.
Polecam i pozdrawiam :)

roobik66
Posty: 717
Rejestracja: pn 28 wrz, 2009

Re: Proszę o pomoc w doborzę projektu.

Post autor: roobik66 » pt 28 cze, 2019

Dla zainteresowanych tematyką domów ekonomicznych w realizacji i utrzymaniu zresztą też to tu wrzucam projekt domu z nowszych zagranicznych tendencji projektowych. Dom ma wymiar 9 x 7.5 metra (bez tarasu) , konstrukcja dachu jest od razu konstrukcją sufitu (sufit skośny na piętrze). Jak opis domku podaje jest o innowacyjny mały 3 - sypialniowy dom z garażem. Myśle że naprawdę trudno znależć coś bardziej ekonomiczny w realizacji projekt. Zresztą widziałem gdzieś u mnie w gminie niezwykle podobny domek w budowie , i inwestorzy sobie to wykonują własnymi rękami. Tempo nie jest oszołamiające ale w marcu zaczeli fundamenty i mają już zewnętrznie wykończone.
Załączniki
plan 68546vr, rzuty (1).JPG
plan 68546vr, rear.JPG

roobik66
Posty: 717
Rejestracja: pn 28 wrz, 2009

Re: Proszę o pomoc w doborzę projektu.

Post autor: roobik66 » pt 28 cze, 2019

Tu jeszcze raz bo nie wbiło się zdjęcie widok.
Załączniki
Plan 68546vr, widok.JPG



ODPOWIEDZ

Wróć do „Projekty budowlane domów szkieletowych”