Szukam fachowca do projektu indywidualnego
-
- Posts: 17
- Joined: Thu 20 Oct, 2011
- Location: Podkarpacie
Szukam fachowca do projektu indywidualnego
Witam wszystkich forumowiczów,
(Prawie) Mamy fajną, choć małą działkę z lekkim nachyleniem na południe. Chcielibyśmy postawić na niej niewielki piętrowy dom w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, uwzględniając strony świata, zyski energetyczne od słoneczka i co się tylko da, tak jak piszą wszędzie w poradnikach dla początkujących inwestorów.
Niestety, po przewertowaniu setek stron z projektami gotowymi nie znaleźliśmy żadnego, który odpowiadałby naszej działce - wejście od wschodu, ogródek od południa - większe przeszklenia, od północy garaż dostawiony do budynku, ściana bez okien. Mało tego, mam wrażenie, że orientacja domu względem stron świata w projektach gotowych nie jest w ogóle brana pod uwgę.
OK, w takim razie projekt indywidualny. I znowu niepowodzenie - praktycznie nie ma w sieci projektantów, którzy chwaliliby się doświadczeniem w szkielecie. Chyba prędzej można ich znaleźć przez firmy wykonawcze, bo praktycznie każda z nich z jakimś architektem współpracuje. Ale ci z kolei głównie zajmują się adaptacją projektów gotowych. Czy dadzą radę zrobić projekt od początku?
Będę wdzięczny za namiary na projektantów, którzy siedzą w drewnie, w szczególności z Podkarpacia i okolic, a także za wszelkie uwagi ogólne.
Pozdrawiam,
Darek
(Prawie) Mamy fajną, choć małą działkę z lekkim nachyleniem na południe. Chcielibyśmy postawić na niej niewielki piętrowy dom w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, uwzględniając strony świata, zyski energetyczne od słoneczka i co się tylko da, tak jak piszą wszędzie w poradnikach dla początkujących inwestorów.
Niestety, po przewertowaniu setek stron z projektami gotowymi nie znaleźliśmy żadnego, który odpowiadałby naszej działce - wejście od wschodu, ogródek od południa - większe przeszklenia, od północy garaż dostawiony do budynku, ściana bez okien. Mało tego, mam wrażenie, że orientacja domu względem stron świata w projektach gotowych nie jest w ogóle brana pod uwgę.
OK, w takim razie projekt indywidualny. I znowu niepowodzenie - praktycznie nie ma w sieci projektantów, którzy chwaliliby się doświadczeniem w szkielecie. Chyba prędzej można ich znaleźć przez firmy wykonawcze, bo praktycznie każda z nich z jakimś architektem współpracuje. Ale ci z kolei głównie zajmują się adaptacją projektów gotowych. Czy dadzą radę zrobić projekt od początku?
Będę wdzięczny za namiary na projektantów, którzy siedzą w drewnie, w szczególności z Podkarpacia i okolic, a także za wszelkie uwagi ogólne.
Pozdrawiam,
Darek
Podepnę się pod temat, żeby nowego nie zakładać... Również rozważam możliwość złożenia zamówienia projektu indywidualnego. Ile kosztuje i jak długo trwa zaprojektowanie domu jednorodzinnego? Jak ktoś ma doświadczenie w tym zagadnieniu proszę o info.
Dom będzie budowany w okolicach Sulejówka koło Warszawy.
Dom będzie budowany w okolicach Sulejówka koło Warszawy.
-
- Posts: 1
- Joined: Wed 07 Mar, 2012
- Location: Gdańsk
-
- Posts: 17
- Joined: Thu 20 Oct, 2011
- Location: Podkarpacie
projekt jest, teraz potrzeba wykonawcy...
Witam na wiosnę,
Bardzo dziękuję za odpowiedzi w wątku i na priv. Stanęło na tym, że projekt zrobił architekt "tradycyjny". Z rozmów z wykonawcami szkieletów wynikało, że będą wiedzieli jak to budować i nie trzeba im konstrukcji rozrysowywać. Zobaczymy. W załączeniuy rzuty, gdyby ktoś miał ochotę zerknąć.
Niestety sprawy formalne wciąż się ślimaczą i pewnie wcześniej niż w czerwcu nie ruszymy (w tym czasie jeszcze pozwolenie na budowę musimy zdobyć).
No i teraz trzeba się rozglądać za wykonawcą. Liczy się fachowość i cena. Czy mógłbym liczyć na jakieś podpowiedzi co do przygotowania się do tego etapu. Czy np. byłby sens zlecić zrobienie ślepego kosztorysu? Dotychczas padały orientacyjne kwoty z metr kwadratowy, ale jak już dom jest na papierze, to pewnie można jakoś konkretniej to wycenić z podziałem na poszczególne etapy.
Z góry dziękuję i pozdrawiam,
Darek
Bardzo dziękuję za odpowiedzi w wątku i na priv. Stanęło na tym, że projekt zrobił architekt "tradycyjny". Z rozmów z wykonawcami szkieletów wynikało, że będą wiedzieli jak to budować i nie trzeba im konstrukcji rozrysowywać. Zobaczymy. W załączeniuy rzuty, gdyby ktoś miał ochotę zerknąć.
Niestety sprawy formalne wciąż się ślimaczą i pewnie wcześniej niż w czerwcu nie ruszymy (w tym czasie jeszcze pozwolenie na budowę musimy zdobyć).
No i teraz trzeba się rozglądać za wykonawcą. Liczy się fachowość i cena. Czy mógłbym liczyć na jakieś podpowiedzi co do przygotowania się do tego etapu. Czy np. byłby sens zlecić zrobienie ślepego kosztorysu? Dotychczas padały orientacyjne kwoty z metr kwadratowy, ale jak już dom jest na papierze, to pewnie można jakoś konkretniej to wycenić z podziałem na poszczególne etapy.
Z góry dziękuję i pozdrawiam,
Darek
Re: projekt jest, teraz potrzeba wykonawcy...
Nie ma sensu robienie kosztorysu nawet ślepego na podstawie takich danych. Tj. projekt w technologii tradycyjnej - wykonawstwo w szkielecie drewnianym.Tamdaramda wrote:Czy np. byłby sens zlecić zrobienie ślepego kosztorysu?
-
- Posts: 17
- Joined: Thu 20 Oct, 2011
- Location: Podkarpacie
-
- Posts: 17
- Joined: Thu 20 Oct, 2011
- Location: Podkarpacie
Wszystko będzie, to jest jeszcze faza projektowania. Tylko właśnie te sprawy dobrze byłoby uzgodnić z przyszłym wykonawcą. A żeby takiego wybrać, to chciałbym konkretniejszą ofertę cenową, a nie średni wskaźnik za metr kwadratowy.
PS. Część konstrukcyjna może być opisowa, czy musi być projekt konstrukcji?
PS. Część konstrukcyjna może być opisowa, czy musi być projekt konstrukcji?
A no zalozylem po tym. Widzialem projekty szkieletowe skandynawskie i mozesz sobie zachowac swoja uszczypliwosc.Stanęło na tym, że projekt zrobił architekt "tradycyjny". Z rozmów z wykonawcami szkieletów wynikało, że będą wiedzieli jak to budować i nie trzeba im konstrukcji rozrysowywać. Zobaczymy.
Za chwile sie okaze, ze trzeba szukac porad na forum bo wykonawca cos doradzil zle przy projektowaniu.
Projektant projektuje a wykonawca ma wykonac wg projektu z tego co ja wiem.
Lepiej poswiecic czas i pieniadze na projekt niz potem plakac nad rozlanym mlekiem.
Moim zdaniem glupio zakladasz "że będą wiedzieli jak to budować".
-
- Posts: 17
- Joined: Thu 20 Oct, 2011
- Location: Podkarpacie
peace... nie miałem zamiaru być uszczypliwyDABEKO wrote:....mozesz sobie zachowac swoja uszczypliwosc.
Wszystko to prawda... w założeniach. Niestety już wiem, że projekt jest po to, aby uzyskać pozwolenie na budowę, a wykonawca zbuduje, jak będzie umiał (i to akurat niezależnie od technologii). Wiem także, że decyzja o budowie szkieletu w naszym kraju to ekstrawagancja i proszenie się o kłopoty. Ale jeszcze broni nie składam....DABEKO wrote:Za chwile sie okaze, ze trzeba szukac porad na forum bo wykonawca cos doradzil zle przy projektowaniu.
Projektant projektuje a wykonawca ma wykonac wg projektu z tego co ja wiem.
Lepiej poswiecic czas i pieniadze na projekt niz potem plakac nad rozlanym mlekiem.
Moim zdaniem glupio zakladasz "że będą wiedzieli jak to budować".
-
- Posts: 17
- Joined: Thu 20 Oct, 2011
- Location: Podkarpacie
A czy to nie jest prawda? To zdanie to po prostu wniosek z rozmów z wieloma ludźmi z branży tudzież lektury wielu historii inwestorów indywidualnych na różnych forach i grupach. Jeszcze niedawno uważałem, że jak się dobrze przygotuję do budowy, to w moim przypadku będzie inaczej. Przygotowałem się jak umiałem, ale chyba nie dość dobrze - na dobre przygotowanie pewnie nie starczyłoby mi życia.
Co do doradców - są jacy są. Nie ma sensu szukać ideałów, wystarczy aby byli "dość dobrzy".
Co do doradców - są jacy są. Nie ma sensu szukać ideałów, wystarczy aby byli "dość dobrzy".
tak jak mowilem to jest standard.... ale niech pamietaja ze Prawo Budowlane im na to nie pozwalaTamdaramda wrote: Z rozmów z wykonawcami szkieletów wynikało, że będą wiedzieli jak to budować i nie trzeba im konstrukcji rozrysowywać
i kolejna......
sory nie moglem sie powstrzymac juz sie nie wtracam - zycze pomyslnego przebiegu budowy i dobrej wspolpracy z wykonawcami.
-
- Posts: 17
- Joined: Thu 20 Oct, 2011
- Location: Podkarpacie
-
- Posts: 17
- Joined: Thu 20 Oct, 2011
- Location: Podkarpacie
-
- Posts: 17
- Joined: Thu 20 Oct, 2011
- Location: Podkarpacie
to napewno dojdziecie do porozumienia.Tamdaramda wrote: Ja nie chcę za darmo, tylko dobrze
Tylko wspolpracujac na zdrowych zasadach mozna budowac dom ,i zadne umowy na pismie tu nie pomoga jesli nie wypracujecie zdrowego podejscia do sprawy.
Najgorszym z mozliwych jest wariant natretnego nadzoru inwestore ktory bierze pod uwage ,,podszepty" znajomych/rodziny co niechybnie prowadzi do konfliktu.
Wiec rozmowiac w 4 oczy i pytac spokonie oczekujac rzeczowego wyjasnienia p.inwestorzy.