Budownictwo Drewniane

Witam,
Chciałbym kupić działkę w ładnej lokalizacji i zanim stanie tam docelowy dom, chciałbym spróbować wybudować coś na start.
Miałbym czas dozbierać budżet na docelowy dom, zweryfikować czy pasuje mi okolica itd.
Chciałbym postawić coś małego (2 osoby bez dzieci), najlepiej mały salon z kuchnią i łazienką na parterze i sypialnia + małe biuro na górze.
Szukam projektów takich domków, razem z firmami które byłby by w stanie zrealizować montaż, oraz doprowadzić dom do stanu deweloperskiego.
Nie wiele znalazłem w internecie na ten temat. Wracając do ustawy, znalazłem informacje, że rozpiętość konstrukcji nie może przekraczać 4,8 m, a powierzchnia zabudowy 35 m2. Co to jest rozpiętość konstrukcji?
Widziałem domki o wymiarach podstawy np. 8 x 4 m
Macie jakieś pomysły, linki, strony wykonawców?

Takich firm jest obecnie naprawdę sporo. Nawet na parkingach przed marketami.

O ile mi wiadomo, rozpiętość to szerokość w najszerszym miejscu - coś jakby podawać szerokość samolotu, to trzeba go zmierzyć od skrzydła do skrzydła, a domek od krańcu dachu do drugiego, bo zwykle pomiędzy tymi punktami jest największa odległość.
Poza tym są takie opinie, że nie tylko obiekty o powierzchni mniejszej niż 35m2 nie wymagają pozwolenia - domki holenderskie, tj. na kółkach też. choć tutaj było parę głośnych spraw i chyba nie ma jednolitej linii orzeczniczej. Nie ma to jak mało precyzyjne, takie typowo polskie prawo.

Post Scriptum!
Z ciekawości zajrzałam na https://www.holidaysport.pl/domki-holen ... aloroczne/ żeby zobaczyć, jak wygląda specyfikacja takich całorocznych domków. I tam w parametrach jest długość, jest szerokość, jest sporo o wyposażeniu... ale rozpiętości nie ma! Także trzeba by poszukać jakiegoś specjalisty albo urzędnika, który przyjmuje zgłoszenia postawienia obiektu...

Jeśli ktoś z okolic Katowic, zobaczcie sobie firmę Skład Kamienia z Sosnowca

w jakim celu?

Dla mnie też taki domek letniskowy wydaje się znacznie lepszym rozwiązaniem niż np. mieszkanie w mieście za tę samą lub podobną kwotę. Czy udało znaleźć się jakąś firmę, a może i nawet wybudować taki domek?