Witajcie
Wspólnie z żoną po kilku miesięcznym przeglądzie i ocenie (subiektywnej) firm budujących domy szkieletowe (około 20) i przypatrzeniu się im w akcji oraz zapoznaniu się z opiniami na ich temat - zdecydowaliśmy się na Kros System i ich ofertę ...
Projekt: indywidualny - autorstwa pracowni - Walter Samoder
Lokalizacja: Kraków
Stan: Od kilku dni trwają prace przy wykonaniu fundamentów, a że pogoda (odpukać) sprzyja prace idą szybko.
Wkrótce zdjęcia z budowy ...
Kros-System - opinie, komentarze - czyli budujemy z nimi
Fundamenty - powstają bardzo szybko ...
Fundamenty wykonuje Adam i Stanisław Karpierz z Mszany Dolnej (staszki.pl)... Jak widać na zdjęciach idzie im to bardzo sprawnie (zdjęcia z 14.04).
Póki co kierownik i my jesteśmy z nich bardzo zadowoleni, jak i ze współpracy z Kros System. A jak będzie dalej ... zobaczymy
PS. Odpowiadając na pytania - firma Kros System nie należy do najtańszych ale negocjować zawsze można
Póki co kierownik i my jesteśmy z nich bardzo zadowoleni, jak i ze współpracy z Kros System. A jak będzie dalej ... zobaczymy
PS. Odpowiadając na pytania - firma Kros System nie należy do najtańszych ale negocjować zawsze można
- Attachments
-
-
-
Początek maja na budowie
Po weekendzie majowym fundamenty gotowe. Obecnie niestety na budowie nic się nie dzieje bo ... drewno nie dojechało na czas. Ale od przyszłego tygodnia prace mają ruszyć pełną parą w co mocno wierzymy i na co czekamy.
Przed weekendem wykonano oprócz fundamentów - podpięcie domu do kanalizacji oraz ciąg doprowadzający powietrze do kominka.
Poniżej kilka zdjęć z budowy...
Przed weekendem wykonano oprócz fundamentów - podpięcie domu do kanalizacji oraz ciąg doprowadzający powietrze do kominka.
Poniżej kilka zdjęć z budowy...
- Attachments
-
-
-
Drewno, opóźnienia, pogoda - czyli imnął miesiąc ...
Minął ponad miesiąc od ostatniego wpisu. Powodów tego stanu nie sposób nie wymienić...
- pogoda
- zamówione drewno (zresztą w klasie niezgodnej z projektem - ale tu jestem umówiony z Prezesem na spotkanie i rozmowę na ten temat) przez Kros System nie dojechało na czas (prawie 3 tyg) opóźnienia - w czym duża zasługa firmy DAKPOL z Czarnej Białostockiej...
Także opóźnienie na budowie jest choć firma KrosSystem dokłada póki co wszelkich starań by budowa zakończyła się w terminie określonym umową i by klient (czyli My był zadowolony) ...
Mam obiecane że niedługo dojdzie druga ekipa i budowa domu przyspieszy - weryfikacja tej obietnicy będzie wkrótce na co bardzo liczymy.
Po za tym pytacie mnie w mailach o problemy, co i jak, etc... Więc odpowiadam na niektóre zapytania:
Czy grupa budująca się sprawdza:
- grupa Pana Staszka z Kros'a póki co dobrze się sprawują i wszelkie problemy czy niejasności na bieżąco są wyjaśniane.
Czy poleciłbym Kros System:
- na to pytanie ciężko odpowiedzieć w trakcie - tym bardziej przy opóźnieniu które jest. Ale jestem optymistą i liczę że wszystko będzie dobrze i na koniec będę mógł polecić każdą z firm która przyczyniła się do powstania domu.
Jaki jest określony koszt budowy:
- Koszt nie jest mały (a cena jaką dostałem od KS nie jest ani niska ani wysoka) i o nim mogę dopiero napisać po zakończeniu pracy na PW.
Odpowiedziałem na te najczęściej pojawiające się pytania, na resztę odpowiedziałem mailowo.
Tymczasem fotki z dzisiaj ...
- pogoda
- zamówione drewno (zresztą w klasie niezgodnej z projektem - ale tu jestem umówiony z Prezesem na spotkanie i rozmowę na ten temat) przez Kros System nie dojechało na czas (prawie 3 tyg) opóźnienia - w czym duża zasługa firmy DAKPOL z Czarnej Białostockiej...
Także opóźnienie na budowie jest choć firma KrosSystem dokłada póki co wszelkich starań by budowa zakończyła się w terminie określonym umową i by klient (czyli My był zadowolony) ...
Mam obiecane że niedługo dojdzie druga ekipa i budowa domu przyspieszy - weryfikacja tej obietnicy będzie wkrótce na co bardzo liczymy.
Po za tym pytacie mnie w mailach o problemy, co i jak, etc... Więc odpowiadam na niektóre zapytania:
Czy grupa budująca się sprawdza:
- grupa Pana Staszka z Kros'a póki co dobrze się sprawują i wszelkie problemy czy niejasności na bieżąco są wyjaśniane.
Czy poleciłbym Kros System:
- na to pytanie ciężko odpowiedzieć w trakcie - tym bardziej przy opóźnieniu które jest. Ale jestem optymistą i liczę że wszystko będzie dobrze i na koniec będę mógł polecić każdą z firm która przyczyniła się do powstania domu.
Jaki jest określony koszt budowy:
- Koszt nie jest mały (a cena jaką dostałem od KS nie jest ani niska ani wysoka) i o nim mogę dopiero napisać po zakończeniu pracy na PW.
Odpowiedziałem na te najczęściej pojawiające się pytania, na resztę odpowiedziałem mailowo.
Tymczasem fotki z dzisiaj ...
Początek lipca
Prace ciągle postępują, firma się stara, kolor elewacji wybrany, sprawy i dylematy inwestora są załatwiane póki co szybko i konkretnie.
Wielkie ukłony dla Pana Staszka który z kierownikiem (Przemysławem Zygułą) podpowiadają jak mogą odnośnie rozwiązań technicznych - co by Inwestor czyli My byliśmy zadowoleni ...
Oby tak dalej a wkrótce mamy nadzieję że dojadą zamówione dachówki i rozpocznie się montaż dachu...
Wielkie ukłony dla Pana Staszka który z kierownikiem (Przemysławem Zygułą) podpowiadają jak mogą odnośnie rozwiązań technicznych - co by Inwestor czyli My byliśmy zadowoleni ...
Oby tak dalej a wkrótce mamy nadzieję że dojadą zamówione dachówki i rozpocznie się montaż dachu...
4 miesiące minęły ...
Za 3 dni mijają 4 miesiące (!) prac budowlanych wykonywanych przez Kros System a więc czas na krótkie podsumowanie dotychczasowej współpracy:
Fundamenty
- wykonane bardzo szybko i sprawnie - kierowana grupa przez Pana Adama
Konstrukcja ścian parteru i stropu
- kierowana grupa przez Pana Staszka spisała się naprawdę dobrze i pewnie zadowolenie było by o wiele większe gdyby nie problemy o których piszę poniżej (drewno - jego jakość i mocno spóźniony czas dostawy)
Ściany nośne poddasza i dach
- jakość prac jest tu naprawdę dobra i póki co wykonywany dach przez KS spełnia nasze oczekiwania (jedynie do rozwiązania pozostaje kwestia drewna)
Kominy
- w trakcie wykonywania - choć tu martwi to że tynkowany ma być chyba po ułożeniu dachówki co może spowodować jej zabrudzenie, ale to jeszcze wyjaśniam
Okna
- montowała firma Okno-pol - wszystko poszło bardzo sprawnie i szybko (okna są bardzo fajne, zwłaszcza to salonowe - HS)
Dach
- jesteśmy w połowie drogi - choć powinien być już dawno położony (niestety mamy wysoki sezon i dachówka nie dotarła tak szybko jak chciał KS)
Instalacja elektryczna
- po wodzą Pana Marka szybko i sprawnie wykonana - tak jak chcieliśmy (pozostaje wykonanie puszek i montaż rozdzielni i gniazd)
Instalacja wod-kan-co
- firma spisała się póki co bardzo dobrze (pozostało jeszcze spięcie wszystkiego i montaż później grzejników)
Instalacja alarmowa
- wykonywała firma gwozdziowski.pl - szybko i sprawnie
Także jak widać prace są wykonywane dobrze a nawet bardzo dobrze.
Niestety do tej beczki miodu wrzucić muszę łyżkę dziegciu...
Problemy na budowie:
- zaczęły się na samym początku i spowodowały dalsze problemy (czyt. opóźnienia) a dotyczyły/dotyczą drewna. Bo pewnie gdyby drewno dotarło na budowę zaraz po fundamentach to budowa szła by super - wszystko by to się zazębiło a tak to kilku tygodniowe opóźnienie spowodowało że drewno przyszło zaraz na budowę przed fatalną majową pogodą.
- jakość drewna - o niej nie będę pisał bo obiecaliśmy Panu Wiktorowi że zostawimy to na czas po budowie, rozwiązanie tej kwestii.
- organizacja - w piątek się dowiedzieliśmy że po raz 3 lub 4 przełożono nam grupę od elewacji (niestety Kros System prowadzi równolegle kilka budów i któraś musi "cierpieć" - padło na Nas, cóż ...) - następny termin startu z elewacją to poniedziałek 12.08.2013...
- logistyka - mimo że chęci Panu Jarkowi od zamówień nie można odmówić i zawsze jest w stanie pomóc i odpowiedzieć nawet na trudne pytania to pewne materiały powinny być wcześniej zamawiane tak by nie było przestojów na budowie.
Na szczęście jesteśmy jeszcze pełni optymizmu i wiary w KS - choć termin zakończenia prac do stanu deweloperskiego (10.10.2013) zbliża się ...szybko.
Zdjęcia dodam niebawem...
Fundamenty
- wykonane bardzo szybko i sprawnie - kierowana grupa przez Pana Adama
Konstrukcja ścian parteru i stropu
- kierowana grupa przez Pana Staszka spisała się naprawdę dobrze i pewnie zadowolenie było by o wiele większe gdyby nie problemy o których piszę poniżej (drewno - jego jakość i mocno spóźniony czas dostawy)
Ściany nośne poddasza i dach
- jakość prac jest tu naprawdę dobra i póki co wykonywany dach przez KS spełnia nasze oczekiwania (jedynie do rozwiązania pozostaje kwestia drewna)
Kominy
- w trakcie wykonywania - choć tu martwi to że tynkowany ma być chyba po ułożeniu dachówki co może spowodować jej zabrudzenie, ale to jeszcze wyjaśniam
Okna
- montowała firma Okno-pol - wszystko poszło bardzo sprawnie i szybko (okna są bardzo fajne, zwłaszcza to salonowe - HS)
Dach
- jesteśmy w połowie drogi - choć powinien być już dawno położony (niestety mamy wysoki sezon i dachówka nie dotarła tak szybko jak chciał KS)
Instalacja elektryczna
- po wodzą Pana Marka szybko i sprawnie wykonana - tak jak chcieliśmy (pozostaje wykonanie puszek i montaż rozdzielni i gniazd)
Instalacja wod-kan-co
- firma spisała się póki co bardzo dobrze (pozostało jeszcze spięcie wszystkiego i montaż później grzejników)
Instalacja alarmowa
- wykonywała firma gwozdziowski.pl - szybko i sprawnie
Także jak widać prace są wykonywane dobrze a nawet bardzo dobrze.
Niestety do tej beczki miodu wrzucić muszę łyżkę dziegciu...
Problemy na budowie:
- zaczęły się na samym początku i spowodowały dalsze problemy (czyt. opóźnienia) a dotyczyły/dotyczą drewna. Bo pewnie gdyby drewno dotarło na budowę zaraz po fundamentach to budowa szła by super - wszystko by to się zazębiło a tak to kilku tygodniowe opóźnienie spowodowało że drewno przyszło zaraz na budowę przed fatalną majową pogodą.
- jakość drewna - o niej nie będę pisał bo obiecaliśmy Panu Wiktorowi że zostawimy to na czas po budowie, rozwiązanie tej kwestii.
- organizacja - w piątek się dowiedzieliśmy że po raz 3 lub 4 przełożono nam grupę od elewacji (niestety Kros System prowadzi równolegle kilka budów i któraś musi "cierpieć" - padło na Nas, cóż ...) - następny termin startu z elewacją to poniedziałek 12.08.2013...
- logistyka - mimo że chęci Panu Jarkowi od zamówień nie można odmówić i zawsze jest w stanie pomóc i odpowiedzieć nawet na trudne pytania to pewne materiały powinny być wcześniej zamawiane tak by nie było przestojów na budowie.
Na szczęście jesteśmy jeszcze pełni optymizmu i wiary w KS - choć termin zakończenia prac do stanu deweloperskiego (10.10.2013) zbliża się ...szybko.
Zdjęcia dodam niebawem...
cd ...
13.08 ... miał być dach - nie ma. Bo brakło dachówki ... ktoś źle policzył i mamy dziurę na ok 40 dachówek.
Miał być start z elewacją i układaniem wełny elewacyjnej, ale firma stwierdziła że poczeka aż skończą się upały i spadnie na przykład deszcz i ... przełożyła kolejny raz start na 19.08
Od dziś przy wełnowaniu w środku miały pracować 4 osoby ale ... firma przysłała tylko 2
Miał być start z elewacją i układaniem wełny elewacyjnej, ale firma stwierdziła że poczeka aż skończą się upały i spadnie na przykład deszcz
i ... przełożyła kolejny raz start na 19.08Od dziś przy wełnowaniu w środku miały pracować 4 osoby ale ... firma przysłała tylko 2
Elewacja, dach i wełnowanie
Od kilku dni w końcu ruszyły pracę przy wykonywaniu elewacji...
W środku natomiast powoli dobiegają końca prace związane z wełnowaniem...
Również dach ma być dziś skończony w tym poprawki jakie zgłosiliśmy ostatnio.
Do końca prac pozostało zgodnie z umową ok 45 dni, a czy firma Kros System zdąży - zdania są na ten temat podzielone...
Garść fotek...
W środku natomiast powoli dobiegają końca prace związane z wełnowaniem...
Również dach ma być dziś skończony w tym poprawki jakie zgłosiliśmy ostatnio.
Do końca prac pozostało zgodnie z umową ok 45 dni, a czy firma Kros System zdąży - zdania są na ten temat podzielone...
Garść fotek...
Do końca pozostały 4 tygodnie (stanu deweloperskiego)
W mailach pytacie mnie o więcej fotek i informacji na temat Kros System - co do pierwszej prośby (postaram się - choć brakuje mi ostatnio czasu), co do KS to zobaczymy za te kilka tygodni i po pierwszej zimie...
Wg mojego kierownika Pana Przemka nie ma fizycznej możliwości by Kros wyrobił się w terminie (zapewne braknie tych 2-3 tygodni z czerwca i lipca gdzie na budowie często była 1 osoba pracująca lub nikogo nie było - z nie widomych przyczyn - a wiem to bo jestem inwestorem który praktycznie codziennie odwiedza budowę).
Nawet doszło do zakładu podczas ostatniej wizyty na budowie kierownika (który nawiasem mówić dogląda budowy raz w tygodniu)
No ale zobaczymy ... Pan Wiktor Bigos zarzeka się że termin zostanie dotrzymany by nie musiał płacić odsetek
Więc czekamy - z naszej "winy" pewnie 2-3 dni się przesunie termin na 13-15 października (bo był problem z roletą i montują nam dodatkowo pergolę).
Obecnie prace posuwają się do przodu (kończą układać wełnę na zewnątrz, w środku zaczyna się montaż stelaży pod płyty G-K, trwają przygotowania pod wylanie wylewki, itd.), wykonawca ma zamiar pracować w soboty byle dotrzymać terminu ...
Wkrótce wrzucę obiecane fotki...
Wg mojego kierownika Pana Przemka nie ma fizycznej możliwości by Kros wyrobił się w terminie (zapewne braknie tych 2-3 tygodni z czerwca i lipca gdzie na budowie często była 1 osoba pracująca lub nikogo nie było - z nie widomych przyczyn - a wiem to bo jestem inwestorem który praktycznie codziennie odwiedza budowę).
Nawet doszło do zakładu podczas ostatniej wizyty na budowie kierownika (który nawiasem mówić dogląda budowy raz w tygodniu)
No ale zobaczymy ... Pan Wiktor Bigos zarzeka się że termin zostanie dotrzymany by nie musiał płacić odsetek
Więc czekamy - z naszej "winy" pewnie 2-3 dni się przesunie termin na 13-15 października (bo był problem z roletą i montują nam dodatkowo pergolę).
Obecnie prace posuwają się do przodu (kończą układać wełnę na zewnątrz, w środku zaczyna się montaż stelaży pod płyty G-K, trwają przygotowania pod wylanie wylewki, itd.), wykonawca ma zamiar pracować w soboty byle dotrzymać terminu ...
Wkrótce wrzucę obiecane fotki...
Termin ? słowa, słowa, słowa ...
Pierwotny termin minął ale zgodziliśmy się na przesunięcie go na 15.10 ze względu na kilka prac nie objętych zakresem prac (choć i tak za dużo)...
Czy zostanie dotrzymany ten 15.10 ? Nie ma szans! Roboty zostało sporo a dowodzący grupą pracowników Pan Mariusz Jarosz już sam nie wierzy w ten termin... NIESTETY KIEROWNIK MIAŁ RACJĘ
Dobrze że mamy zapisane konkretne odsetki za nie dotrzymanie terminu budowy stanu deweloperskiego.
Pytacie w mailach o jakość prac - wykończeniowych ... jeszcze za wcześnie na ocenę, na pewno problemem jest terminowość
Parę fotek z wnętrza z zeszłego tygodnia:
Czy zostanie dotrzymany ten 15.10 ? Nie ma szans! Roboty zostało sporo a dowodzący grupą pracowników Pan Mariusz Jarosz już sam nie wierzy w ten termin... NIESTETY KIEROWNIK MIAŁ RACJĘ
Dobrze że mamy zapisane konkretne odsetki za nie dotrzymanie terminu budowy stanu deweloperskiego.
Pytacie w mailach o jakość prac - wykończeniowych ... jeszcze za wcześnie na ocenę, na pewno problemem jest terminowość
Parę fotek z wnętrza z zeszłego tygodnia:
Termin nie został dotrzymany ...
Mimo zapewnień parę tygodni temu przez Prezesa i pracowników - termin wykonania stanu deweloperskiego przez firmę Kros System został NIE dotrzymany!
Szkoda że tak późno zaczęło pracować na budowie ok 10 osób...
Także mimo naszej sygnalizacji już w sierpniu, że prace idą bardzo wolno dopiero w połowie września coś ruszyło.
Osobną kwestią (której na razie tu nie poruszę) jest jakość prac ... bowiem wszystkie uwagi co do jakości zostały przekazane na wczorajszym odbiorze firmie Kros System i mają zostać usunięte.
Czekamy teraz na określenie terminów poszczególnych prac przez KS.
Szkoda że tak późno zaczęło pracować na budowie ok 10 osób...
Także mimo naszej sygnalizacji już w sierpniu, że prace idą bardzo wolno dopiero w połowie września coś ruszyło.
Osobną kwestią (której na razie tu nie poruszę) jest jakość prac ... bowiem wszystkie uwagi co do jakości zostały przekazane na wczorajszym odbiorze firmie Kros System i mają zostać usunięte.
Czekamy teraz na określenie terminów poszczególnych prac przez KS.
Wczoraj kolejne spotkanie z naszym Kierownikiem który pilnuje nam by prace przebiegały głównie pod kątem jakości w odpowiedni sposób i ... połowa elewacji nadaje się do poprawy Załamka ...
Poza tym trochę niedoróbek, krzywe ściany, słabo wyprowadzone kąty ścian i w okolicach okien.
Firma jest na etapie wykonywania gładzi... tracimy powoli nadzieję na przeprowadzkę w tym roku ...
Bo pracy nadal zostało sporo - no i te poprawki - mam wrażenie że pracownicy robią to to specjalnie by utrzymać posadę i pracę do końca zimy... echhh.
Załamka ...Poza tym trochę niedoróbek, krzywe ściany, słabo wyprowadzone kąty ścian i w okolicach okien.
Firma jest na etapie wykonywania gładzi... tracimy powoli nadzieję na przeprowadzkę w tym roku ...
Bo pracy nadal zostało sporo - no i te poprawki - mam wrażenie że pracownicy robią to to specjalnie by utrzymać posadę i pracę do końca zimy... echhh.