działka siedliskowa
działka siedliskowa
witam,
mam na oku kilka działek. Część z nich jest działkami rolnymi a część siedliskowymi. I moje pytanie dotyczy tych drugich: czy jeżeli kupię działkę siedliskową to będę mogła wybudować na niej dom mimo iż nie jestem rolnikiem?
mam na oku kilka działek. Część z nich jest działkami rolnymi a część siedliskowymi. I moje pytanie dotyczy tych drugich: czy jeżeli kupię działkę siedliskową to będę mogła wybudować na niej dom mimo iż nie jestem rolnikiem?
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Panie Grzegorzu ale chyba nie wymaga zmiany przeznaczenia działka siedliskowa jesli zabudowa bedzie odpowiednia. Czyli np. dom z oddzielnym garazem, który bedzie budynkiem gospodarczym.
Pepinowa - złoz w gminie wniosek o ustalenie warunkow zabudowy i masz problem z głowy. Oplata chyba w całej Polsce jest taka sama 107 złotych za wniosek. Zgodnie z ustawa trzeba spełnic 5 warunkow. Powiedz czy zwarta zabudowa wsi czy nie?
Pepinowa - złoz w gminie wniosek o ustalenie warunkow zabudowy i masz problem z głowy. Oplata chyba w całej Polsce jest taka sama 107 złotych za wniosek. Zgodnie z ustawa trzeba spełnic 5 warunkow. Powiedz czy zwarta zabudowa wsi czy nie?
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Działka oznaczona jako BR (siedlisko) jest dalej gruntem rolnym tyle że zabudowanym. Osoba nie spełniająca podstawowej definicji rolnika (gospodarstwo o powierzchni 1ha) musi złożyć wniosek o przekształcenie działki na budowlaną (oznaczenie B).
Niemniej zdarza się uzyskanie pozwolenia na budowę (przebudowę, rozbudowę), a gmina nie wniesie sprzeciwu (to te 14 dni na uprawomocnienie się decyzji). Niestety w świetle prawa będzie to samowola budowlana, a sprawa może wyjść przy innej okazji n.p. zgłoszenia budynku do opodatkowania, meldunku itp.
Niemniej zdarza się uzyskanie pozwolenia na budowę (przebudowę, rozbudowę), a gmina nie wniesie sprzeciwu (to te 14 dni na uprawomocnienie się decyzji). Niestety w świetle prawa będzie to samowola budowlana, a sprawa może wyjść przy innej okazji n.p. zgłoszenia budynku do opodatkowania, meldunku itp.
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Witam, jestem nowym użytkownikiem i niestety nie za bardzo sie znam na aktualnych realiach dotyczacych przeksztalcania dzialki BR w B. Moja dzialka ma 2002 m2, a ostatnio dowiedzialem sie ze kiedy bede chcial brac kredyt na budowe to moge miec z tym problem poniewaz dzialka nie jest budowlana. Czy teraz sa jakies problemy przy przeksztalacaniu takich dzialek w budowlane?? Dzialka znajduje sie przy drodze na ktorej juz powstal jeden dom. Nie wiem czy to ma znaczenie. Jesli chodzi o rodzaj gleby to raczej nie sa to gleby wysokiej klasy (lubelszczyzna z tego co wiem to w wiekszosci gleby IV klasy). Jesli wie Pan cos Panie Grzegorzu o warunkach przeksztalcenia takiej dzialki to prosze o porade. Pozdraiwam.
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact: