Maja w wersji szkieletowej

Radości i problemy związane z budową domów naszych Forumowiczów.
kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Maja w wersji szkieletowej

Post by kulmar » Sun 08 Apr, 2012

Witam,
Jakiś czasu nasuwała mi się myśl na wybudowanie domu. Po przeanalizowaniu różnych technologi budowania wybór padł na technologię szkieletu drewnianego. Na wybór tej technologi przemawiały szybkość pracy jak i niższy koszt budowy (tak mi się wtedy wydawało :grin: ). Projekt to: http://www.archeton.pl/projekt-domu-Maja_438_opisogolny
Mój ambitny plan zakłada budowę domu z stanie do zamieszkania w kwocie 250 000 zł.
Czy się uda czy nie tego nie wiem ale postanowiłem prowadzić ten temat i opisywać koszty wykonania poszczególnych etapów budowy.
Dom będzie budowany systemem gospodarczym. Wykonanie fundamentów, szkieletu oraz instalacji powierzam doświadczonym osobom.
A więc ruszamy...
Attachments
1.jpg
Dom po wybudowaniu będzie wyglądał tak


kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Sun 08 Apr, 2012

Zaczęliśmy jak zwykle od wytyczenia domu
Attachments
IMAG0188.jpg

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Sun 08 Apr, 2012

Potem przyjechał kaparkowy. Zebrał humus a później zabrał się właściwą warstwę.
Attachments
IMAG0190.jpg
IMAG0192.jpg
IMAG0193.jpg

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Sun 08 Apr, 2012

...i zostawił dziurę.
Attachments
IMAG0194-001.jpg

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Sun 08 Apr, 2012

Zaczynamy szalowanie ław.
Attachments
IMAG0196.jpg
Pierwsza ściana
IMAG0202.jpg
IMAG0198.jpg
IMAG0197.jpg
I po dniu roboty

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Sun 08 Apr, 2012

No i zbrojenie
Attachments
IMAG0206.jpg
IMAG0205.jpg
IMAG0203.jpg
IMAG0204.jpg

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Sun 08 Apr, 2012

Zanim wróciłem z pracy to wzięli i wylali mi ławy...
Attachments
IMAG0216.jpg
IMAG0210.jpg
IMAG0217.jpg
IMAG0209.jpg
IMAG0208.jpg

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Sun 08 Apr, 2012

Jedziemy dalej...
Szalunek rozebrany.

Rozładunek bloczków do wnętrza domu: 20 minut
Radość murarza z faktu tego, że nie będzie musiał targać tych bloczków taczką: bezcenna.

I tak ma do przerzucenia 43 tony...
Attachments
IMAG0221.jpg
IMAG0220.jpg
IMAG0219.jpg

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Sun 08 Apr, 2012

Zaczynamy wznosić ściany fundamentowe
Attachments
IMAG0245.jpg
IMAG0229.jpg
IMAG0246.jpg
...i pierwsza ściana
IMAG0223.jpg
Pierwszy narożnik...

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Sun 08 Apr, 2012

Na razie tyle. Postaram się systematycznie wklejać zdjęcia z kolejnych etapów pracy oraz jak wcześniej wspomniałem koszt ich wykonania.
Pozdrawiam.
Marcin K.

wojtek_m
Posts: 25
Joined: Sat 22 Jan, 2011

Post by wojtek_m » Mon 09 Apr, 2012

Gratuluje rozpoczęcia budowy i oczywiście życzę Powodzenia.

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Post by roobik66 » Tue 10 Apr, 2012

Temat nizszych kosztow budowy: kilkakrotnie tu pisalem ze samo wybranie technologii szkieletu nie powoduje nizszych kosztow budowy w stosunku do murowanego. Aby otrzymac niskie koszty budowy nalezy zastosowac caly system najpopurniejszy np. Ameryce Pln. tzn. crawl space jako posadowienie, elewacje z desek lub winylui dach z gontu. Zastapienie tych elementow "wizualizacja" murowana powoduje skok kosztow do prakycznie rzecz biorac domu murowanego. Architekci rozsadni zdaja sobie z tego sprawe i jesli oferuja projekty w dwoch technologiach to wersje drewniane projektow sa w stylu amerykanskim czylo takim jak wypisalem, np. domywstylu ( Bialystok)

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Tue 10 Apr, 2012

Co do cięcia kosztów to sprawa jest otwarta.
Początkowo byliśmy sceptycznie nastawieni do elewacji na tynku. Na początku w grę wchodziło tylko pokrycie dachu gontem i elewację z jasnej szalówki. I prawdę powiedziawszy bardziej nam się podoba. Zarówno elewację z tynku jak i szalówkę będziemy wykonywali sami. Różnica tylko w koszcie zakupu materiałów.
Dach pokryty gontem nie jest w cale tańszy niż pokryty blacho dachówką (wg mojego wykonawcy).
Zatem jaki może być koszt pokrycia dachu gontem?
Z kilku rzeczy na pewno zrezygnujemy. Jako pierwszy odpadła dodatkowy komin wentylacyjny w kuchni. Zamiast jego poprowadzimy zwykłe rury. Odpada pastwienie komina jego zabezpieczenie jak i wykończenie nad powierzchnią dachu.
Trochę zaszaleliśmy z fundamentami ale jest to podstawa domu i warto się do tego przyłożyć.
Poza tym okolice Białegostoku to chyba najtańszy region dla budownictwa. Zarówno koszty robocizny jak i materiałów są nieco tańsze.
Przyjąłem kwotę w wysokości 1500 zł za metr podłóg a nie wymyślonej powierzchni użytkowej.Czy to realne czy nie okażę się niebawem.
Pozdrawiam
Marcin K.

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Tue 10 Apr, 2012

Stan na dziś...
Jak na jedną osobę to idzie mu całkiem nieźle.
Zabrakło już bloczków wewnątrz fundamentów. Postanowiłem pomóc mojemu majstrowi i przeniosłem mu dwie palety bloczków.
Przewaliłem 3 tony bloczków i chyba zmniejszyłem się o kilka cm. Jutro to samo...
Attachments
IMAG0249.jpg
IMAG0250.jpg
IMAG0251.jpg

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Post by roobik66 » Wed 11 Apr, 2012

Jest jescze jedna sprawa odnosnie ze tak powiem calosciowosci systemu amerykanskiego : projekty rozmierzane sa w modulach 2- stopowych , a stropy z bardzo rzadka przekraczaja 4.5 m, obydwa te srodki sa stosowane w celu obnizki kosztow. Temat blachodachowki : bedzie tansza niz gont , ale za granica praktycznie na budynkach mieszkalnych nie satosuje sie rozwiazania popularnego w Polsce czyli samej foli bez pelnego poszycia. Nawet jak sie daje dachowke czy blache to na domach w 95 % przypadkow i tak idzie pelne plytowanie, ze wzgledu na wieksza szczelnosc i wytrzymalosc.

User avatar
TERMIT
Posts: 486
Joined: Mon 12 Mar, 2012

Post by TERMIT » Wed 11 Apr, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Wed 11 Apr, 2012

Raczej fantazja projektanta :grin: i trzecia strefa przymarzania.
Wcale nie są takie duże jakby się mogło wydawać. Ława o wymiarach 40 x 30 + 5 warstw bloczków. Na to mały wieniec. To wszystko. W moim przypadku wieniec wyjdzie taniej niż jedna warstwa bloczków. Do stanu 0 zmieszczę się w kosztach grubo poniżej 20.000 zł. Z drugiej strony nie chciałem zbytnio oszczędzać na fundamentach bo to podstawa domu.
Na nic mi pięknie wystrugana wysuszona tarcica skoro dom na słabej podstawie i tak będzie osiadać a ściany pękać. Obok mam drogę o dużym natężeniu ruchu ciężarówek. Lepiej się zabezpieczyć.
Pozdrawiam
Marcin

User avatar
TERMIT
Posts: 486
Joined: Mon 12 Mar, 2012

Post by TERMIT » Wed 11 Apr, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Thu 12 Apr, 2012

[quote="TERMIT"]nie pytam zlosliwie

Nawet nie przeszło mi to na myśl.
Ale może pomożesz mi w innej kwestii. Ponieważ zbliżam się do końca tego etapu chciałbym zapytać jak prawidłowo zaizolować fundamenty od zewnętrznej strony. Chodzi mi o izolację pionową (tak to się chyba nazywa).
Czy konieczne jest stosowanie styropianu do ocieplenia?
Mam do wykorzystania preparat (nie pamiętam nazwy) do izolacji ale jest na bazię rozpuszczalników.
Nie nadaję się chyba do połączenia ze styropianem.
Jaka jest kolejność warstw prawidłowo zaizolowanych fundamentów?
Z góry dzięki za jakieś podpowiedzi.

Pozdrawiam
Marcin

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Thu 12 Apr, 2012

Dodam tylko że mam bardzo niski poziom wód gruntowych.
Obok rodzice mają podpiwniczony dom. Ściany fundamentowe bez jakiejkolwiek izolacji a w piwnicy nie ma ani grama wilgoci.
Czy mogę posmarować ściany tylko tym mazidłem i zwyczajnie je obsypać ?

toja
Posts: 451
Joined: Sun 04 Mar, 2012

Post by toja » Thu 12 Apr, 2012

kulmar wrote:Czy konieczne jest stosowanie styropianu do ocieplenia?
Ta termiczna pionowa izolacja krawędziowa może w ogóle nie jest potrzebna, jeżeli chodzi o zapewnienie prawidłowej ochrony cieplnej budynku, ale może być potrzebna do ochrony fundamentów przed przemarzaniem. Wątpliwości powinny być wyjaśnione przez projektanta

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Thu 12 Apr, 2012

Witam,
Ten preparat o którym wspominałem to Izoplast R. Nie chcę kupować niczego innego bo ten mam praktycznie za darmo.
Zrobiłem też mały wywiad środowiskowy w mojej okolicy i tutaj nikt nie ociepla dodatkowo ścian fundamentowych i nic się nie dzieję. Ściany nie pękają ciepło nie ucieka.
Coraz bardziej jestem przekonany, że wystarczy tylko pokryć ściany fundamentowe roztworem asfaltowym.

Pozdrawiam
Marcin

User avatar
TERMIT
Posts: 486
Joined: Mon 12 Mar, 2012

Post by TERMIT » Thu 12 Apr, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Thu 12 Apr, 2012

Przeglądałem różne materiały dotyczące ocieplania ścian fundamentowych. Niestety wszystkie dotyczyły domów murowanych.
Ja mam jednak pytanie jak umożliwić wentylację ściany od spodu jeżeli zaizolujemy całe ściany fundamentowe.
Na myśl przyszło mi takie rozwiązanie jak na przedstawionym rysunku.
Czy można to przyjąć? Czy taka przestrzeń wentylacyjna jest potrzebna i jaki powinien być jej wymiar?
Mam coraz mniej czasu a jakieś rozwiązanie muszę znaleźć.
Byłbym wdzięczny za jakąś sugestię.

Pozdrawiam
Marcin
Attachments
Rysunek1.jpg
Tak na szybko

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Thu 12 Apr, 2012

Jezu TERMIT a tak po ludzku :grin:
Tak jak wspomniał TOJA zależy mi tylko na zabezpieczeniu ścian fundamentowych przed przymarzaniem.
Ale i tak dzięki.

toja
Posts: 451
Joined: Sun 04 Mar, 2012

Post by toja » Thu 12 Apr, 2012

@kulmar
Daj w podłodze 8 cm styropianu o lambda deklarowanym 0.04 (możesz dać 5 cm, ale to już będzie na granicy) i nie musisz izolować termicznie ścian fundamentowych.
Ze zdjęć wynika, że grunt w posadowieniu nie jest wysadzinowy, a posadowienie wydaje się nisko (choć nie znam lokalizacji) - więc z tego powodu nie będzie konieczna izolacja krawędziowa.
Tak powinno byc ok.!, ale ...
To jest rada internetowa, więc nie ponoszę odpowiedzialności za powyższe :sad:

User avatar
TERMIT
Posts: 486
Joined: Mon 12 Mar, 2012

Post by TERMIT » Thu 12 Apr, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Thu 12 Apr, 2012

No i takich odpowiedzi oczekiwałem. Dzięki.
Ława jest posadowiona na głębokości 1,2 m więc nie tak płytko (na fotkach nie ma jeszcze wieńca). Tema ocieplenia podłogi to zupełnie co innego (nie chciało mi się rysować) będzie co najmniej 10 cm.
Smaruje tym co mam (mosty tym izolują od wilgoci) i zasypuje.
Na rysunku trochę źle zobrazowałem elewacje z styropianu ryflowanego (powinna schodzić niżej za osb i podwalinę). Nie ma co jadę dalej bo nudno się robi :twisted: Jeszcze raz dzięki.
Pozdrawiam
Marcin

User avatar
TERMIT
Posts: 486
Joined: Mon 12 Mar, 2012

Post by TERMIT » Fri 13 Apr, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Fri 13 Apr, 2012

Tak szkielet. Wieniec zbrojony.
Mój majster chce wylać wieniec zamiast ostatniej warstwy bloczków.
Wyjdzie nawet mniej warstwa bloczków. Materiały (stal, cement, piach, szalunki) mi zostały, bloczki mogę zwrócić.
Jak majster chce robić to niech robi. Chyba, że jest jakieś przeciwwskazanie takiego rozwiązania w budynkach o konstrukcji szkieletowej ?
Czy to po prostu zbędna robota?

Pozdrawiam
Marcin

toja
Posts: 451
Joined: Sun 04 Mar, 2012

Post by toja » Fri 13 Apr, 2012

Wykonaj wieniec bezapelacyjnie - masz dobrego majstra.

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Post by roobik66 » Fri 13 Apr, 2012

Fundament jest zdecydowanie przesadzony . Podam przyklad , mieszkam na terenie podmoklym oto jeszcze w dolinie lokalnym biegunie zimna. Mialem juz dwa razy powodz (ma szczescie nie wlalo sie nad podloge), ale woda stala po 4 m-ce. Fundament jest w jednym budynku zazbrojony pancernie a w drugim zrobiony po amerykansku (2 rzedy pretow , lawa wys. 20cm , szer. 30) , i w obydwu przypadkach sciana fundamentowa jest popekana dokladnie, i co , i nic , budynki maja poszycie z dykty i oblicowke drewniana i scianom czesci mieszkalnej nic nie dolega .

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Fri 13 Apr, 2012

Faktycznie jest trochę przesadzony ale robimy go według projektu. Ktoś z odpowiednimi kwalifikacjami musiał przecież to odpowiednio obliczyć i dostosować do tego domu. Ten projekt w wersji murowanej ma zdecydowanie większy fundament.
Zobaczymy za koniec tego etapu ile faktycznie wyjdzie jego koszt a wy jeżeli możecie określicie ile można by było z tego urwać. Przecież uczymy się całe życie.
Pozdrawiam.

User avatar
TERMIT
Posts: 486
Joined: Mon 12 Mar, 2012

Post by TERMIT » Fri 13 Apr, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Fri 13 Apr, 2012

Widzisz TERMIT Ty się znasz na budownictwie (wnioskuje po wpisach) a ja buduję swój pierwszy dom i takich wpadek które zwiększają koszty raczej nie uniknę.
Razem ze mną swój dom buduję też mój szwagier (dom parterowy, murowany z betonu komórkowego) i jak zobaczyłem jego fundamenty to moje wydawały się mikroskopijne.
Dla zobrazowania: Ławy 60 x 40 (grunty podobne do moich, po humusie twardy piach i glina), pod nie suchy beton (ok. 10 m3), zbrojenia ok 1t. A to tylko ławy.
PS. Majster musiał wziąć parę dni wolnego aby dokończyć poprzednią budowę. Z rozpoczęciem dalszej pracy muszę poczekać do początku przyszłego tygodnia. :evil:
Pozdrawiam.
Marcin

User avatar
TERMIT
Posts: 486
Joined: Mon 12 Mar, 2012

Post by TERMIT » Fri 13 Apr, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Mon 14 May, 2012

Witam po krótkiej przerwie.
Wreszcie udało się nam dokończyć stan zerowy. Opóźnienia spowodowane głównie przez pogodę.
Idąc za podpowiedziami forumowiczów zrezygnowałem z malowania ścian fundamentowych Izoplastem R na rzecz Distribitu. Izoplast wykorzystam na ściany zbiornika szamba.
Ściany fundamentowy ociepliłem wodoodpornym styropianem i zabezpieczyłem siatką. Płyty styropianowe klejone Styrbitem. Podobno lepiej trzyma do fundamentów pokrytych Dystrybitem niż zwykły klej.
Attachments
IMAG0261.jpg
IMAG0264.jpg
IMAG0262.jpg

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Mon 14 May, 2012

Fundamenty pokryte Distribitem. Dwie grube warstwy.
Attachments
IMAG0268.jpg

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Mon 14 May, 2012

Ściany ocieplone i zabezpieczone siatką.
Attachments
IMAG0276.jpg
IMAG0287.jpg

kulmar
Posts: 96
Joined: Mon 14 Mar, 2011
Location: B-stok

Post by kulmar » Mon 14 May, 2012

Fundamenty zasypane, zagęszczone (zagęszczarka 360 kg). Kanalizacja ułożona. Na koniec poszła wylewka 10 cm, beton B15.
W dzień zalewania według prognozy miało być pochmurno i chłodno a wyszło jak zwykle (+25 i bezchmurne niebo). Ciężko było dlatego też wylewka nie jest szczytem piękności. Jutro będę miał podliczony cały etap.
Pozdrawiam
Marcin K.
Attachments
IMAG0316.jpg
IMAG0310.jpg
IMAG0308.jpg



Post Reply

Return to “Historie budowy domów”