Budownictwo Drewniane

TYTUŁEM WSTĘPU

Ponieważ na tym forum sporo się dowiedziałem i nauczyłem o domach drewnianych (w szczególności szkieletowych), postanowiłem w pierwszej kolejności w tym właśnie miejscu dokumentować postępy naszej budowy. Myślę, że znajdą się osoby, którym taka dokumentacja może pomóc, jak również takie, które pomogą nam - coś zauważą, podpowiedzą, zasugerują. Wątek postaram się aktualizować możliwie często i wzbogacać o dużo zdjęć. Z góry dzięki za wszelkie uwagi i udział w dyskusji!

CO BUDUJEMY

Budujemy dom szkieletowy w standardzie NF15, z kredytem i dopłatą NFOŚiGW. Parter + poddasze użytkowe, łączna powierzchnia użytkowa 113 mkw. Zmodyfikowany projekt Simple House 75, czyli efekt końcowy podobny do tego:



Istotne różnice:

- brak "przepustu" parkingowego (planujemy wiatę, ew. później oddzielny garaż) - dom w zwartej bryle
- brak okien połaciowych (tylko okna w elewacji i sztuczne doświetlenie tam gdzie to niezbędne)
- okna tradycyjne, nie "do ziemi", z wyjątkiem tarasu

Jesteśmy po wszystkich formalnościach - najpierw zakup działki, potem długo projekt i poprawki do niego (jesteśmy z żoną wybitnie upierdliwymi klientami), następnie taniec z pozwoleniem na budowę i kredytem. Wszystko się udało, możemy dzialać, no i działamy.

Z KIM BUDUJEMY

Simple House, czyli Nowy Konstancin. Firma należy do Stowarzyszenia Dom Drewniany.

O CZYM JESZCZE WARTO NAPISAĆ

Działka okazała się problematyczna. Kupiliśmy w miarę zgrabne, podłużne 950 mkw, ale z przechodzącą na skos linią średniego napięcia, co pozwoliłlo nam zlokalizować dom właściwie tylko w jednym miejscu (plus/minus parę metrów). Na domiar złego trafiliśmy na tragiczne warunki gruntowe. Odwierty do głębokości 5m stwierdziły grube warstwy nienośnych namułów, ale z piaskiem pod spodem, więc szykowaliśmy się na palowanie pod fundamenty. Niestety kolejny odwiert - na 10m - zlokalizował jeszcze więcej namułów pod tym dającym nadzieję piaskiem. Nie było wyjścia - konstruktor musiał przeprojektować oryginalny fundament na płytę fundamentową.

Wg charakterystyki energetycznej z projektu dom ma zużycie energii końcowej do ogrzewania na poziomie 13 kWh/(mkw*K). Zamówiliśmy jeszcze niezależną weryfikację, z jeszcze lepszym wynikiem - 10 kWh/(mkw*K). Dom będziemy ogrzewać grzejnikami elektrycznymi, a wodę grzać powietrzną pompą ciepła.

Dom będzie miał znacznie poprawione parametry izolacyjności akustycznej - listę zmian i wytycznych przygotowałem w konsultacji z profesjonalistą (inżynierem akustykiem). Zmiany dotyczą większości przegród i układu wentylacji mechanicznej; oprócz tego w całym domu będą podłogi pływające, a dwa pomieszczenia (studio i pomieszczenie techniczne) będą całkowicie szczelne. Powód jest zasadniczo jeden: komfort. Komfort pracy, zabawy i ogólnie życia.

CO DO TEJ PORY ZROBILIŚMY

Początek bardzo sprawny. Ekipa przyjechała, uzgodniła co trzeba z geodetą i z nami, zrobiła tymczasowe ogrodzenie, zaczęła kopać. Wody gruntowe ogólnie mamy wysoko, ale ostatnimi czasy jest tak sucho, że prace ziemne postępowały bez problemów. Na działce wyrosły nam dwie zajebiste góry (ziemi i piasku), a u ich podnóża toaleta przenośna. Stan po czterech dniach prac jest taki:





Widać piaskową podsypkę ze "schodkami" - tak będzie wyprofilowana płyta fundamentowa. Są też już przygotowane przepusty pod hydraulikę.

Fundamenty lejemy w przyszłym tygodniu - mam nadzieję, że wszystko się odbędzie bezproblemowo.

WuXeS wrote: Odwierty do głębokości 5m stwierdziły grube warstwy nienośnych namułów, ale z piaskiem pod spodem, więc szykowaliśmy się na palowanie pod fundamenty. Niestety kolejny odwiert - na 10m - zlokalizował jeszcze więcej namułów pod tym dającym nadzieję piaskiem. Nie było wyjścia - konstruktor musiał przeprojektować oryginalny fundament na płytę fundamentową.

Co za bzdury?
I na tych namułach zaprojektowano płytę? I wysoki poziom wód gruntowych?
Wykreśl słowo "konstruktor" .

Pewnie coś uprościłem - budowlańcem nie jestem i nie będę. W każdym razie płyta fundamentowa to rozwiązanie zgodne z sugestią geotechnika, który wykonywał obydwa wiercenia. Nad namułami też jest sporo piasku, który stanowi "poduszkę" dla płyty.

Mogę się podzielić na prv częścią projektu poświęconą konstrukcji i opinią geotechniczną.

WuXeS wrote:Mogę się podzielić na prv częścią projektu poświęconą konstrukcji i opinią geotechniczną.

Ok.!
Ale w przypadku posadowienia na takich gruntach niezbędne są nie opinia, lecz solidne badania nośności gruntu.

W sumie najlepiej będzie jak wkleję cytat z wyniku badań geo (tych drugich, z głębszym wierceniem, przeprowadzonych ).

W kwietniu 2015 badania geotechniczne wykazały, że w podłożu planowanego jednorodzinnego budynku mieszkalnego występują drobnoziarniste piaski a poniżej głębokości ca 2 m słabonośne namuły. Namuły sięgają do głębokości 3,5 – 3,7 m. Ich podścieleniem jest dolna seria piasków. Piasków nie przewiercono do 4 m.

Zadaniem obecnie wykonanych dodatkowych badań geotechnicznych jest określenie jakie są warunki gruntowe poniżej głębokości 4 m. Dla rozwiązanie zadania wykonano w środku planowanego budynku jedno wiercenie o głębokości 10 m.

Wiercenie wykazało, że dolna seria piasków ma niewielką miąższość. Na głębokości 4,3 m nawiercono znowu ciemno szare namuły. Poniżej głębokości 6 m namuły przeszły w brązowe torfy. Podścieleniem torfu są gytie nawiercone poniżej 8 m. Gytii do głębokości 10 m nie przewiercono. (...) Lustro wody gruntowej obniżyło się w stosunku do kwietnia do głębokości ca 1,4 m.

(...)

Wnioski

- Wykonane głębokie wiercenie wykluczyło możliwość pośredniego posadowienia budynku.

- Proponuje się tu posadowienie albo na sztywnej płycie albo na szerokim dobrze zbrojonym ruszcie fundamentowym który będzie pracował jak sztywna belka.

(...)

WuXeS wrote:W sumie najlepiej będzie jak wkleję cytat z wyniku badań geo (tych drugich, z głębszym wierceniem, przeprowadzonych ).

Przeprowadzonych w październiku 2015.
Przydałaby się możliwość edycji postów.

Poglądowo rozkład parteru...



...i poddasza:

W życiu domu bym nie budował na takich gruntach.
Może masz jakieś dokładniejsze dane? Ale wątpię, poprawne parametry gruntów organicznych można określić właściwie tylko przez próbne obciążanie, a ich zachowanie w ciągu 50 lat ??? Budujesz coś w rodzaju kry w czasie roztopów (to właśnie znaczy sztywna płyta - ciekawe czy Twój konstruktor wie, w ogóle, jak ocenić sztywność posadowienia ), najmniejsza skaza spowoduje jej wywrócenie (trochę ekspresji literackiej), a Ty już takich skaz dokonałeś rzeźbiąc wykopy pod "hydraulikę". Tak przy okazji - kanalizacja lubi się zatykać , wodociąg pękać - to wszystko zniszczy te 2 metry piasku.
Kończąc: te namuły, torfy i gitie mogą mieć nośność 1000 x mniejszą niż piaski ( słownie : tysiąc razy) w projektowaniu trzeba to uwzględnić, pokaż szczegóły dot. nośności i projektowania tych "fundamentów" (a i tak nie będziemy wiedzieć co będzie za 10 lat!!!).

@toja - dzięki, poszedł priv.

Pogoda nadal piękna, więc prace do przodu. Wczoraj i dziś panowie kładli styropian pod płytę fundamentową.









Łącznie mamy 25 cm styropianu. Na to folia...



...i zbrojona płyta fundamentowa (również 25 cm). Jak wszystko pójdzie ok, to w tym tygodniu wylewamy - ale najpierw zbrojenie i dodatkowe wzmocnienia, żeby nie było niespodzianek.

Wyścig zbrojeń potrwa do końca tygodnia:

No i mamy płytę fundamentową. Poszło sprawnie mimo pogody w kratkę.

Kiedy ruszają dalsze prace ?

Ruszyły w zeszłym tygodniu. Postaram się dzisiaj uzupełnić.

Wiedzieliśmy, że ma się zacząć kolejny etap budowy, ale trochę się zdziwiliśmy, kiedy pod koniec dnia budowa wyglądała tak:


większy rozmiar

Widok od drugiej strony - prefabrykat z fasadą poddasza gotowy do podniesienia:


większy rozmiar

Elementy przyjechały z paro- i wiatroizolacją. W konstrukcji jest też wełna skalna (jedna z trzech warstw - na miejscu dojdzie dodatkowa warstwa na elewacji i jeszcze jedna od środka).


większy rozmiar


większy rozmiar

Wiatroizolacja jest delikatniejsza niż myślałem i miejscami trochę ucierpiała - trzeba będzie dopilnować, żeby została dokładnie zszyta i zaklejona:


większy rozmiar

Spojrzenie do środka - tutaj też się sporo zadziało:


większy rozmiar

Zbliżenie na podwaliny - wygląda ok (poza brakującą wełną - dojdzie później, przed zamknięciem paroizolacji):


większy rozmiar

Wyjście na taras, obok okno tarasowe:


większy rozmiar

Środek niepozorny, ale spodobałby się fanom poukładania i regularności (bonus dla normalnych: fanatastyczny zapach drewna):


większy rozmiar

Strop też już ma solidną bazę (OSB na razie leży - niebawem będzie klejone i mocowane):


większy rozmiar

Wiatroizolacja i paroizolacja schodzą się w otworze okiennym - mała rzecz, a cieszy:


większy rozmiar

A tutaj - na koniec dnia - widoczny wcześniej fragment konstrukcji po podniesieniu i zamocowaniu:


większy rozmiar

Zdecydowane postępy w zmaganiach z elewacjami i dachem:


większy rozmiar


większy rozmiar


większy rozmiar


większy rozmiar

Dom już żyje własnym życiem - tego w projekcie nie było.


większy rozmiar

Styrodur-mięczak z wrażenia trochę się posypał - będzie co wypełniać pianką przed zamknięciem/wykończeniem. Wszystkie detale muszą się zgadzać!


większy rozmiar

Jeszcze kilka ujęć ze środka:


większy rozmiar


większy rozmiar


większy rozmiar

Ahoj, przygodo!


większy rozmiar

Witam,
jestem ciekawy jak się mieszka i jak przebiegały dalsze prace nad domem.
Pozdrawiam

Witam, jak poszła budowa i jakie opinie o firmie ma Pan po kilku latach?
Myślimy również o budowie z Simple House.

Fajne teraz te domy budują. Już nie takie wysokie jak kiedyś

Podczas budowy dobrą opcją są ogrodzenia tymczasowe na wynajem. Zamawiasz sobie takie np. na miesiąc i nie musisz już martwić się sprzętem pozostawionym na noc na placu budowy.