Koszty budowy...
-
- Posts: 14
- Joined: Mon 17 Mar, 2008
- Location: Mielec
Koszty budowy...
Witam
To mój pierwszy post na forum.
Razem z żona przymierzamy się do budowy domu. Zastanawiamy się na drewnianym. Chcemy postawić parterowy domek, o powierzchni około 100 m2. Bez piwnicy, garażu, poddaszy i innych zbędnych dodatków. Czy na budowę takiego domu wystarczy kwota ok. 150 tyś zł? Zaznaczam że działkę już mamy. Przyłączy również tu nie liczę. Chodzi o same koszty postawienia takiego domu do stanu deweloperskiego.
Czy dom drewniany jest naprawdę tańszy jeżeli pominiemy koszty wykończenia wewnątrz? Prace te mógłbym wykonać sam, tańszym kosztem.
Proszę o każdą radę, z góry dziękuję.
Piotr
To mój pierwszy post na forum.
Razem z żona przymierzamy się do budowy domu. Zastanawiamy się na drewnianym. Chcemy postawić parterowy domek, o powierzchni około 100 m2. Bez piwnicy, garażu, poddaszy i innych zbędnych dodatków. Czy na budowę takiego domu wystarczy kwota ok. 150 tyś zł? Zaznaczam że działkę już mamy. Przyłączy również tu nie liczę. Chodzi o same koszty postawienia takiego domu do stanu deweloperskiego.
Czy dom drewniany jest naprawdę tańszy jeżeli pominiemy koszty wykończenia wewnątrz? Prace te mógłbym wykonać sam, tańszym kosztem.
Proszę o każdą radę, z góry dziękuję.
Piotr
-
- Posts: 14
- Joined: Mon 17 Mar, 2008
- Location: Mielec
-
- Posts: 1
- Joined: Wed 05 Sep, 2007
witajcie - muszę przyznać, że cena jest bardzo korzystna-ja jestem na etapie rozglądania się za wykonawcą i na razie (z przesłanych do mnie propozycji - dom, szkielet, ok 90 -100 m2) to Twoj jest "podejrzanie" korzystna . Czy mógłbyś napisać, jeśli to nie tajemnica co wchodzi w zakres "pod klucz" i na priva co to za firma?Będę wdzięcznyBold wrote:150 tyś za wszystko, robocizna ok 35 -40 tyśdzidek1983 wrote:czyli za samą robotę kasują Cię 150 tyś?
sęk w tym że nie jest to żadna firma tylko rodzinna brygada, działają tylko na swoim terenie i nie muszą opłacać fiskusa i zusu(rolnicy)n no może nie jest to stan pod klucz ale tzw. stan deweloperski, czyli fundamenty, wylewki, okna, drzwi,elewacja zewnętrzna drewniana, oraz boazeria i płyty gipsowe od środka, kominy systemowe, kominek z rozprowadzeniem, dach gont bitumiczny, osobno wiejski elektryk i hydraulik, ale te koszta też mieszczą się w 150 tyś
-
- Posts: 14
- Joined: Mon 17 Mar, 2008
- Location: Mielec
zgadza się ale ja buduję domek letniskowy, więc potrzebuję szybko go nagrzać w zimie jak przyjadę na weekenddzidek1983 wrote:właśnie nad takim rozwiązaniem myślałem... ale wychodzi że jeżeli porównam ceny samego materiału na dom drewniany i murowany to niestety <tak mi się wydaje> są one porównywalne, czyli budując na tzw. "brygadę rolniczą" koszty są podobne
-
- Posts: 14
- Joined: Mon 17 Mar, 2008
- Location: Mielec
jest to teren górzysty i w planach zagospodarowania przestrzennego jest napisane że mogą występować dach o kącie 45 stopni lub więcej dlatego grzechem by było w nie wykorzystać przestrzeni na poddaszu, pozatym nie wydaję mi się żeby dom parterowy był tańszy, przecież ma większy fundament i większy dach, wchodzi więcej drewna, instalacje te same, gdzie tu oszczędność, chyba tylko na kominach i schodach
-
- Posts: 14
- Joined: Mon 17 Mar, 2008
- Location: Mielec
co do pochylenia dachu.. to fakt.. w tym wypadku nie ma sensu...
ale gdyby to nie był wymóg to odchodzą Ci koszty podłogi na piętrze, wyższe są ściany, powierzchnia dachu wcale się tak bardzo nie większa bo zauważ że masz inny kąt pochylenia, kominy, schody, okna <szczególnie dachowe, drogie>, drzwi, parapety, instalacje, ogrzewanie więcej bierze, rynny, oraz mase innych niezauważalnych spraw..
a najważniejsze to chodzenie po schodach na stare lata...
ale gdyby to nie był wymóg to odchodzą Ci koszty podłogi na piętrze, wyższe są ściany, powierzchnia dachu wcale się tak bardzo nie większa bo zauważ że masz inny kąt pochylenia, kominy, schody, okna <szczególnie dachowe, drogie>, drzwi, parapety, instalacje, ogrzewanie więcej bierze, rynny, oraz mase innych niezauważalnych spraw..
a najważniejsze to chodzenie po schodach na stare lata...
a parterze nie będziesz robił podłogi?dzidek1983 wrote:ale gdyby to nie był wymóg to odchodzą Ci koszty podłogi na piętrze,
ale jednak jest większa i to o jakieś 30%dzidek1983 wrote:powierzchnia dachu wcale się tak bardzo nie większa bo zauważ że masz inny kąt pochylenia
a na dole nie będziesz robił drzwi?dzidek1983 wrote:drzwi
nie wiem o co chodzi z tymi parapetami ale instalacja wychodzi tyle samodzidek1983 wrote:parapety, instalacje
no tych to na pewno wchodzi więcejdzidek1983 wrote:rynny,
właśnie myślę że na stare lata przeniosę się tam na stałe i poradzę sobie z tymi paroma schodami a jak nie to wrócę do miasta bo jak nie będę mógł wyjść po schodach to co ja tam będę robiłdzidek1983 wrote:a najważniejsze to chodzenie po schodach na stare lata...
-
- Posts: 14
- Joined: Mon 17 Mar, 2008
- Location: Mielec
no nie za bardo rozumiem tok Twojego rozumowania
z Twojego postu wynika że w Twoim stumetrowym parterowym domu część pokoi będzie bez podłogi, okien, drzwi i kaloryferów, przecież jeżeli jest taka sama liczba pokoi w obydwu domach to liczba drzwi, okien, kaloryferów, powierzchnia podłogi, instalacja elektryczna będzie taka sama
z Twojego postu wynika że w Twoim stumetrowym parterowym domu część pokoi będzie bez podłogi, okien, drzwi i kaloryferów, przecież jeżeli jest taka sama liczba pokoi w obydwu domach to liczba drzwi, okien, kaloryferów, powierzchnia podłogi, instalacja elektryczna będzie taka sama
-
- Posts: 14
- Joined: Mon 17 Mar, 2008
- Location: Mielec
i co to wniosło do tematu wątku ???FHU KS wrote:w krajach UE między innymi w Niemczech budownictwo kanadyjskie to przeżytek. w krajach tych funkcjonuje tz budownictwo drewniane w systemie prefabrykacji
a tak na marginesie :system prefabrykacji to wariant szeroko pojętego "budownictwa kanadyjskiego"
widzę ,że na tym forum dopiero raczkujesz ... nie to co tutaj - http://www.budnet.pl/forum/search.php?s ... 89edc749c0
niemniej pozdrawiam
Poniewaz dostalem oferte na priva od Pana inzyniera
dodam pare informacji: strona www. w trakcie modyfikacji, kapitał zakładowy 200000 zł., siedziba firmy - Górny Śląsk - Pszczyna
Na pytanie, dlaczego w proponowanej scianie brak folii wiatroizolacyjnej, odpowiedziano mi, ze z obu stron jest plyta OSB
Rowniez pozdrawiam
Bez aktywnosci nie ma dzialalnosci i klientow
dodam pare informacji: strona www. w trakcie modyfikacji, kapitał zakładowy 200000 zł., siedziba firmy - Górny Śląsk - Pszczyna
Na pytanie, dlaczego w proponowanej scianie brak folii wiatroizolacyjnej, odpowiedziano mi, ze z obu stron jest plyta OSB
Rowniez pozdrawiam
Bez aktywnosci nie ma dzialalnosci i klientow
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Proponuję odróżnienie technologii wykonania od procesu tworzenia. Uniknie Pan pisania podstawowych błędów.FHU KS wrote:w krajach UE między innymi w Niemczech budownictwo kanadyjskie to przeżytek. w krajach tych funkcjonuje tz budownictwo drewniane w systemie prefabrykacji,
Co do kosztów to niewiele osób zwraca uwagę na solidne przygotowanie inwestycji, a na tym etapie można uzyskać najlepsze efekty oszczędnościowe z zachowaniem odpowiednich parametrów. Tak dla zrozumienia tego...
...w ścianach stosujemy wełnę, ale o jakim wpół. przen. ciepła?. W projekcie mamy obliczenia dla ściany z jej uwzględnieniem, a okna, mostki termiczne?...
...a inna kwestia. Wstawiacie znów pralkę w łazience, która staje się przez to tak samo małą jak w bloku?
Mógłbym podać takich szczegółów wiele, ale zawsze sprowadza się to do jednego - dokładne przygotowanie inwestycji.