Jak zbudować dom za 150 tyś zł
Posted: Wed 13 Jan, 2010
No tak - czekam sobie na to pozwolenie na budowę to może czas już zacząć dziennik?
Mam mieszane uczucia bo nie mam za grosz talentu literackiego ale z drugiej strony na forum co chwila powstają nowe wątki na temat: "czy zbuduję dom za...?", więc może komuś się przyda moja pisanina.
Słyszałem wprawdzie, że nie da się wybudować domu za 150 tyś zł ale na czas budowy postanowiłem o tej wiedzy zapomnieć
Na początek założenia:
1. Działkę już mam - woda i prąd jest tylko podłączyć - koszt razem 5 tys zł
2. Dom - projekt - w technologi szkieletowej 1.600zł
3. Nie będę stosował chwytów typu "teścia a krokwie miałem z własnego lasu"
4. Buduję o powierzchni około 114 m2 z garażem
5. Kryterium sukcesu to osiągnięcie stanu "deweloperskiego" przy przekroczeniu budżetu nie więcej niż 10%. Te 10% to przewidywany wzrost cen w okresie budowy.
Kosztorys. zamówiony
Kwota kosztorysu netto: 186 144,89 zł, VAT: 40 951,88 zł, Kwota kosztorysu brutto: 227 096,77 zł Słownie: dwieście dwadzieścia siedem tysięcy dziewięćdziesiąt sześć 77/100 zł
1 Stan zerowy - Razem 32 961,47 Wartość rozdziału netto: 32 961,47 zł, VAT 7 251,52 zł
Wartość rozdziału brutto: 40 212,99 zł
i tu zmiana fundamętu zamówię projekt płyta fundamentowa
Współpraca wygląda w ten sposób Pan drogą meilową przesyła mi dane ja robię projekt i przesyłam demo to znaczy cały projekt bez opisów i wymiarów. Nanoszę ewentualne Pańskie uwagi. Pan przelewa pieniążki na konto, ja drukuję i podbity, podpisany projekt dostarczam drogą pocztową w czterech egzemplarzach. Koszt projektu 10zł/m2 brutto. Czas wykonania średnio ok. 3-4-tygodnie od dnia przesłania danych
W skład projektu wchodzi:
- opis techniczny wykonania płyty wraz ze zdjęciami
- rysunek wykopu
- rysunek szalunku traconego
- rysunek zbrojenia dolnego
- rysunek zbrojenia górnego
- rysunek zbrojenia dodatkowego
- rysunek przekrojów charakterystycznych
- rysunek kanalizacji (wraz z nawiewem pod kominek i przepustami instalacyjnymi)
- rysunek podejść pod grzejniki
- rysunek podejść pod urządzenia sanitarne (ciepła zimna woda)
Z obliczeń
Wydruk mapy momentów
Na rysunkach dodatkowo zawarte jest zestawienie materiałów.
Niezbędne dane to:
1. Adres inwestycji
2. Dane inwestora, adres wysyłki
3. Rzuty parteru i poddasza
4. Aktualne przekroje ścian
5. Aktualny układ urządzeń sanitarnych
6. Badania gruntowe lub inne dane o gruncie
7. Mapka zagospodarowania działki
Do przemyślenie jest również:
- gdzie ma być wodomierz
- gdzie będzie szafka elektryczna z bezpiecznikami
- czy kominek będzie w projektowanym miejscu
- czy ma być i gdzie kran zewnętrzny
- czym ma być wykończony taras i podest (kostka bet, ceramika, drewno)
- jeśli jest garaż to czy będzie ogrzewany?
adres proj. na pw
dostałem oferta z SzukajFachowca.pl 20.000 PLN za cały fundamęt połowe taniej
czekam na pogode
c.d.n.
Mam mieszane uczucia bo nie mam za grosz talentu literackiego ale z drugiej strony na forum co chwila powstają nowe wątki na temat: "czy zbuduję dom za...?", więc może komuś się przyda moja pisanina.
Słyszałem wprawdzie, że nie da się wybudować domu za 150 tyś zł ale na czas budowy postanowiłem o tej wiedzy zapomnieć
Na początek założenia:
1. Działkę już mam - woda i prąd jest tylko podłączyć - koszt razem 5 tys zł
2. Dom - projekt - w technologi szkieletowej 1.600zł
3. Nie będę stosował chwytów typu "teścia a krokwie miałem z własnego lasu"
4. Buduję o powierzchni około 114 m2 z garażem
5. Kryterium sukcesu to osiągnięcie stanu "deweloperskiego" przy przekroczeniu budżetu nie więcej niż 10%. Te 10% to przewidywany wzrost cen w okresie budowy.
Kosztorys. zamówiony
Kwota kosztorysu netto: 186 144,89 zł, VAT: 40 951,88 zł, Kwota kosztorysu brutto: 227 096,77 zł Słownie: dwieście dwadzieścia siedem tysięcy dziewięćdziesiąt sześć 77/100 zł
1 Stan zerowy - Razem 32 961,47 Wartość rozdziału netto: 32 961,47 zł, VAT 7 251,52 zł
Wartość rozdziału brutto: 40 212,99 zł
i tu zmiana fundamętu zamówię projekt płyta fundamentowa
Współpraca wygląda w ten sposób Pan drogą meilową przesyła mi dane ja robię projekt i przesyłam demo to znaczy cały projekt bez opisów i wymiarów. Nanoszę ewentualne Pańskie uwagi. Pan przelewa pieniążki na konto, ja drukuję i podbity, podpisany projekt dostarczam drogą pocztową w czterech egzemplarzach. Koszt projektu 10zł/m2 brutto. Czas wykonania średnio ok. 3-4-tygodnie od dnia przesłania danych
W skład projektu wchodzi:
- opis techniczny wykonania płyty wraz ze zdjęciami
- rysunek wykopu
- rysunek szalunku traconego
- rysunek zbrojenia dolnego
- rysunek zbrojenia górnego
- rysunek zbrojenia dodatkowego
- rysunek przekrojów charakterystycznych
- rysunek kanalizacji (wraz z nawiewem pod kominek i przepustami instalacyjnymi)
- rysunek podejść pod grzejniki
- rysunek podejść pod urządzenia sanitarne (ciepła zimna woda)
Z obliczeń
Wydruk mapy momentów
Na rysunkach dodatkowo zawarte jest zestawienie materiałów.
Niezbędne dane to:
1. Adres inwestycji
2. Dane inwestora, adres wysyłki
3. Rzuty parteru i poddasza
4. Aktualne przekroje ścian
5. Aktualny układ urządzeń sanitarnych
6. Badania gruntowe lub inne dane o gruncie
7. Mapka zagospodarowania działki
Do przemyślenie jest również:
- gdzie ma być wodomierz
- gdzie będzie szafka elektryczna z bezpiecznikami
- czy kominek będzie w projektowanym miejscu
- czy ma być i gdzie kran zewnętrzny
- czym ma być wykończony taras i podest (kostka bet, ceramika, drewno)
- jeśli jest garaż to czy będzie ogrzewany?
adres proj. na pw
dostałem oferta z SzukajFachowca.pl 20.000 PLN za cały fundamęt połowe taniej
czekam na pogode
c.d.n.