Wysoka cena domu z drewna

Skąd i ile kasy potrzeba na budowę domu z drewna
dorianmk
Posty: 9
Rejestracja: śr 03 sie, 2011

Wysoka cena domu z drewna

Postautor: dorianmk » śr 24 sie, 2011

Witam, chciałbym zapytać czy tani lub konkurencyjny cenowo do murowanego dom szkieletowy istnieje. Domy drewniane maja wiele piękna, dlatego najpierw rozważałem letniskowy potem zakup starego z 50-tych lat. Teraz postanowiłem wybudować mały całoroczny - projekt chatka mg-projekt. Wycena na stronie biura 166 tyś. do zamieszkania wersja murowana 150 tyś. Wysłałem zapytanie o firmy z mojego rejonu przez sms. Polecono mi Budocan z Łodzi. Po wysłaniu wersji poglądowej projektu z wykazem materiałów zadzwoniłem rozmowa i cena 2.700 zł. plus vat 7% stan pod klucz - wchodzę i wstawiam meble. Cena po obrysie budynku wychodziło że zmieszczę się w wycenie biura. Dziś dostałem meila z wyceną wstępną :cry:
Poniżej wstępna wycena przesłanego przez Pana projektu domu " Chatka drewniana":
PARTER:
6,00 x 9,00 = 54,00m2
1,68 x 4,82 = 8,10m2
--------------------------------------
62,10m2 x 2700zł/m2 = 167670zł
TARAS ZADASZONY:
6,00 x 1,63 = 9,78m2 x 1350zł/m2 = 13203zł

PODDASZE UŻYTKOWE:
4,65 x 8,64 = 40,18m2 x 2700zl/m2 = 108486zł
======================================
RAZEM : 289359zł
VAT - 8%: 23149zł
======================================
RAZEM BRUTTO : 312508zł
Szybka zmiana decyzji wersja murowana, którą budowało 3 członków forum muratora i zmieścili się w 150 tyś. pod klucz. Znalazłem jeszcze jedną firmę z Żywca http://www.domy-z-drewna.bls.pl/ tutaj cena 160 tyś. zł., ale fundamenty kominy i jeszcze parę dodatków powiedzmy że 180 tyś. Nie mam pojęcia dlaczego to budownictwo nie jest alternatywą cenową dla murowanego. Powinno być bo trudno wielu naszych krajan przekonać innymi wartościami (zaletami) domów z drewna. Moze znacie firmę, która w wycenie mg-projekt się zmieści, bo z marzeń o drewnianym domku zostanie mi drewniany strop w wersji murowanej i obicie elewacji.


roobik66
Posty: 637
Rejestracja: pn 28 wrz, 2009

Postautor: roobik66 » śr 24 sie, 2011

Chcesz tanio to zbuduj systemem gospodarczym tak jak ludzie buduja murowane. Poruwnujesz ze ktos z forum muratora zbudowal za 150 tys. murowany ale on nie bral firmy pod klucz. Jest bardzo niewiele wykonawcow ktorzy postawia co pod klucz w cenie systemu gospodarczego , chociaz oczywiste powinno byc ze za calosc daje sie jakis bonus. Glowny problem w tym ze te firmy nie maja z czego dac takiego bonusu wynika z tego ze one same sa tylko niejako iwestorami zastepczymi i tylko koordynuja robote szeregu podwykonawcow i biora sobie za to przewaznie slona dole.

dorianmk
Posty: 9
Rejestracja: śr 03 sie, 2011

Postautor: dorianmk » śr 24 sie, 2011

Tu się zgodzę,że gospodarczym jest taniej lecz murowaną wersję pewna osoba ze wspomnianego forum wybudowała z firmami nie ruszając palcem za 150tyś .Oczywiście że większość prac chcę wykonać sam tesciu hydraulik , wujek elektryk, do fundamentów też znajdę ekipę znajomych. Tylko szkielet to nie taka prosta sprawa jak składanie klocków z betonu komórkowego.Absolutnie nie biorę pod uwagę stanu pod klucz choćby materiały mogę mieć tańsze przyjaciel ma market budowlany.Strop drewniany to kolega robił sam przy budowie domu z kamienia olnego i bali, ale składanie szkieletu to wyzsza szkoła jazdy.

dorianmk
Posty: 9
Rejestracja: śr 03 sie, 2011

Postautor: dorianmk » śr 24 sie, 2011

Co do koordynowania mogę mieć kierownika budowy, który budował m.in halę w COS Spale.

roobik66
Posty: 637
Rejestracja: pn 28 wrz, 2009

Postautor: roobik66 » czw 25 sie, 2011

Powiem tak : za granica , kto ma kase to zleca wszystko general contractorowi, kto ma mniej to sam koordynuje albo robi sam . Tak naprawde niewiem skad sie wziela opinia ze szkielet to wyzsza szkola jazdy niz ukladanie bloczkow. Miarka jest taka sama. A tak naprawde to nawet ewentulne niedokladnosci (powszechne w budownictwie za granica ) nie maja istotnego znaczenia dla samej konstrukcj. Mysle o takich sprawach jak nietrzymanie modulow itp. . Tego typu wykonanie nie jest z pewnoscia wzorcowe ale jak wykazuje praktyka np. zagraniczna nie stoi na przeszkodzie aby zrealizowac budynek.

Karek
Posty: 5
Rejestracja: pt 09 wrz, 2011

Postautor: Karek » pt 09 wrz, 2011

Dobra 200 tys. za domek. Ale trzeba doliczyć działkę i koszty postawienia. Sam domek to ja mogę kupić i za 150 tys. zł tylko co z działką.
Pół biedy jak masz jakąś do z pozwoleniem do zabudowy. Bez działki koszty domu mogą urosnąć do 300-350 tys. zł.

roobik66
Posty: 637
Rejestracja: pn 28 wrz, 2009

Postautor: roobik66 » pt 09 wrz, 2011

Z dzialkami szalenstwo mija. Pare lat temu byly tanie potem wiemy , wzrost nawet 10 x , a teraz bylem w szoku ze sa dzialki ponizej 30.000zl , przynajmniej w moim rejonie, no fakt woj. drugie od konca pod wzgledem zamoznosci. Ale i w bogatszych rejonach mozna bez wiekszych problemow utrafic nie niebotycznie drogie grunty.

naytro
Posty: 27
Rejestracja: pt 17 gru, 2010

Postautor: naytro » wt 15 lis, 2011

w okolicach zywca jest jeszcze pare innych firm ktore buduja kanadyjczyki, np. ta http://www.domy-mieszkalne.pl/domy_mies ... oria_1.php, ten domek akurat mozna ogladnac bo jest postawiony przy glownej drodze miedzy zywcem a bielskiem, z reklamy wyczytalem ze m2 kosztuje cos okolo 1600zl, co jest w tej cenie to trzeba zobaczec juz na stronie, znam jeszcze jedna firme z okolic zywca ktora robi podobne domki tylko troche drozej stollux.com, moze warto do nich napisac maila

famous
Posty: 1
Rejestracja: wt 10 lip, 2012

Postautor: famous » czw 12 lip, 2012

W sumie szkoda, ze cena domu wybudowanego z drzewa i domu murowanego nie jest porownywalna. W ten sposob nie byloby tak trudno podjac decyzje, gdy sie chce przykladowo zaangazowac firme i wybudowac drewniany dom. Mi sie tez podobaja drewniane domy i nie tylko dlatego bo maja cos specyficznego w sobie, ale tez przez to ze jest poprostu zdrowiej mieszkac w takich domach. Mam nadzieje, ze w najblyzszym czasie sie cos w tym kierunku zmieni! Ale slyszalem ze podobno w innych krajach sa tez roznice w cenach budowy domu z drewna czy tez z cegly. Wiec sie nie dziwie ze w naszym kraju nie jest inaczej. Pozdrawiam!

Awatar użytkownika
TERMIT
Posty: 491
Rejestracja: pn 12 mar, 2012

Postautor: TERMIT » czw 12 lip, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.
Załączniki
ref12.jpg
ref29.jpg
(13.34 KiB) Pobrany 12840 razy
ref32.jpg

Awatar użytkownika
TERMIT
Posty: 491
Rejestracja: pn 12 mar, 2012

Postautor: TERMIT » pt 13 lip, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.
Załączniki
ref29k.jpg
(18.91 KiB) Pobrany 12785 razy
ref29s.jpg
(12.72 KiB) Pobrany 12786 razy

Awatar użytkownika
TERMIT
Posty: 491
Rejestracja: pn 12 mar, 2012

Postautor: TERMIT » pt 13 lip, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.

Awatar użytkownika
TERMIT
Posty: 491
Rejestracja: pn 12 mar, 2012

Postautor: TERMIT » pt 13 lip, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.
Załączniki
ref16.jpg
(13.97 KiB) Pobrany 12735 razy
ref-stair-sw.jpg
ref-stair-sw.jpg (2.87 KiB) Przejrzano 17450 razy
ref7-sw.jpg
(4.04 KiB) Pobrany 12735 razy

nydar1957
Posty: 201
Rejestracja: sob 02 kwie, 2011

Postautor: nydar1957 » sob 14 lip, 2012

Minimalizm taka tendencja w ludzkich gustach.Zdjęcie nr.2.Ta reszta to zbyt amerykański sznyt.Chyba,że ktoś lubi betonowe lwy przed domem.Ale z gustami się nie dyskutuje.

Awatar użytkownika
TERMIT
Posty: 491
Rejestracja: pn 12 mar, 2012

Postautor: TERMIT » sob 14 lip, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.

Awatar użytkownika
TERMIT
Posty: 491
Rejestracja: pn 12 mar, 2012

Postautor: TERMIT » ndz 15 lip, 2012

Post usunię™ty na prośbę autora.




Wróć do „Finansowanie i koszty budowy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości