Jak wycenić koszt budynku?

Skąd i ile kasy potrzeba na budowę domu z drewna
Post Reply
Wojciech Nitka
Posts: 3841
Joined: Thu 19 Aug, 2004
Location: Gdańsk
Contact:

Jak wycenić koszt budynku?

Post by Wojciech Nitka » Tue 30 Oct, 2012

Dostałem dziś takiego maila. Co o tym sądzicie? Kto wie ile będzie kosztował dom?
"Witam serdecznie.
Wybraliśmy dom jaki byś my chcieli. Nie mamy jeszcze projektu bo nie wiemy kto go dopasuje do naszych potrzeb i jak będzie wykonany. Jedno jest pewne kształt i materiał z drzewa musi być nawet jako ozdoba wykończeniowa. Pod całym domem ma być piwnica i to z garażem na dwa samochody, czyli obok wejścia do domu ma być łagodny zjazd do piwnicy i garaży.
Prosze o wycenę takiej piwnicy wraz z izolacją wjazdem do garażu, stropem. Ogrzewanie ma być podłogowe. zależy od ceny. Naturalnie schody. Cena ma zawierać plany które są niezbędne do wykonania takiejpracy. Piwnica będzie wychodzić z ziemi z jednej strony około 1,2 a z drógiej około 0,5 m. Działka ma lekki spadek. Piwnica poza garażem na 2samochody ma zawierać, kotłownie, pralnie, saune, magazyn, spiżarke. Prosze o wstępny projekt z takimi pomieszczeniami czyli wjazd do garażyu z lewej strony wejścia do domu w przedłóżeniu garażu magazyn i mały warsztat, reszta pomieszczeń obojętna.
Wycena ma zawierać równierz okna lecz drewniane, poniewarz elewacje domu mają przypominać dom z bali/Płazów drewnianych. W skrócie cena 1. Ma zawierać kompletną piwnice z oknami a jeszcze z bramą wjazdową do garażu jeżeli jest taka możliwość. Myślę iż będzie łatwiej wam planować wjazd gdy sami zadbacie o brame wjazdową i będziecie mieli plan montażu takowej bramy, izolacja zewnętrzna, schody, 2-wycena to, jeżeli to możliwe jak by wyglądała realizacja całego takiego domu z waszych elementów jednagże na zewnatrz z elewacją wyglądającą jak dom z Bali albo Płazów i częściowo wykończone wnętrza równierz z drewna. Czyli komplet domu z dachem, oknami, drzwiami drewnianymi i oczywiście z całym planowaniem i ewentualnymi zmianami planu-nie wielkie zmiany planu tylko zmiana pomieszczeń kuchni z prawej strony na lewą powiększenie tarasu nad wjazdem do garażu tak aby taras był wokoło, z tyłu czyli po przeciwnej stronie jak wejście ma być równierz jak przód czyli balkon i taras i okna mają być jako drzwi do wyjścia na taras. Oj dóżo tego ale bardzo proszę o takie wyceny i szybką odpowiedź.
Z poszanowaniem [...]"


witia2807
Posts: 48
Joined: Mon 28 Sep, 2009
Location: małopolska
Contact:

Re: Jak wycenić koszt budynku?

Post by witia2807 » Wed 31 Oct, 2012

Typowy email inwestora który chce sie zorientować w cenach.Z nudów wysyłaja emaile z opisem całej sytuacji.Wyśle Pan wycenę i na tym sie skończy.
Sprawa 2 jak coś takiego wycenić??Nawet metrażu nie ma nie mówiąc o wymiarach celem dopasowania do działki.
Ludzie nie mają za grosz poszanowania dla ekip budowlanych..wycenisz a oni i tak powiedzą że ekipa Pana Janka zrobila to połowę taniej.
Panie Wojciechu email jak wiele innych do firm takich jak nasze...
Życzę powodzenia w wycenianiu :-)

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Post by roobik66 » Thu 22 Nov, 2012

Oczywiscie pan Nitka nie bedzie wycenial. Ale jak wykonawcy dostaja prosby o wycene, to zeby nie tracic czasu na mitomanow , maja jakies widelki i potrafia podac cene m2 "od reki". Po czym poznac na 90 % osoby z ktorymi nie bedzie zadnej budowy, wymagania : ogrzewanie podlogowe , pompa ciepla, oczywiscie podwojny garaz, "nie wyobrazam sobie ze nie bedzie kominka", + rozne specjalne (a nie tanie) wymagania typu elewacja plazopbodobna.

marsh12
Posts: 1
Joined: Tue 29 Jan, 2013
Location: newyork

Post by marsh12 » Tue 29 Jan, 2013

Witam, bardzo prosze o pomoc.
Kupilismy sobie dzialke naprzeciwko domu, po drugiej stronie drogi. Naszym celem bylo utwardzenie czesci tej dzialki pod parking dla samochodow i jakis garaz badz wiata. Niestety okazalo sie, ze jest to dzialka o oznaczeniu ZE-tereny zielone, sady i powiedziano nam w gminie, ze nic tam nie mozna zrobic, nawet wysypac zwiru. Jestesmy tym faktem dosc zalamani. Przeczytalismy plan zagospodarowania przestrzennego, w ktorym pisze, ze mozemy jedynie dobudowywac garaze i budynki gospodarcze, jesli cos tam juz jest jakas zabudowa. Niestety -dzialka jest pusta. Czy mozna jakos ominac te przepisy? Cos zrobic?
hi


Post Reply

Return to “Finansowanie i koszty budowy”