Prefabrykowany Dom Szkieletowy z lat 80

Jak wyremontować stary dom drewniany
Post Reply
michal_k
Posts: 7
Joined: Tue 12 Mar, 2019

Prefabrykowany Dom Szkieletowy z lat 80

Post by michal_k » Tue 12 Mar, 2019

Witam Serdecznie,

W kwietniu ubiegłego roku staliśmy się z żoną szczęśliwymi posiadaczami domu o konstrukcji szkieletowej. Dom wybudowano w 1980 roku, powstał z gotowych prefabrykatów. Przez ostatnie kilka lat mieściło się tam biuro agencji skarbu państwa. Całkiem niedawno był tam remont - jednak jak się okazało było to jedynie przypudrowanie trupa :)

Po nieplanowanej wymianie podwaliny i remoncie dachu który nas niedługo czeka (pokrycie było zmieniane jakieś 8 lat temu ale niestety wykonawcy się nie popisali), zamierzamy wziąć się za wyrównanie podłogi na poddaszu użytkowym. Podłoga składa się z trzech złożonych w fabryce części (belki połączone z płyta wiórową). Nie wiem czy to normalna praktyka ale belki są łączone, miejsca połączeń są wzmocnione podobnych rozmiarów krótszą belką przybitą gwoździami (zdjęcia w załączniku).

Różnica poziomów pomiędzy najwyższym i najniższym punktem to 5,5cm (zmierzone przy pomocy lasera). Teraz pytanie do Was w jaki sposób najlepiej w tym wypadku wypoziomować podłogę? Zaczęliśmy od wycięcia płyty wiórowej - pierwszym pomysłem było wzmocnienie belek(dodanie kratownic i skręcenie wkrętami do drewna) i wyrównanie poziomów poprzez podokręcanie do belek wypoziomowanych łat 32x80mm. Znajomy "budowlaniec" stwierdził, że to błąd i nie powinniśmy usuwać płyty która stanowi wzmocnienie tej podłogi. Jego zdaniem na istniejąca podłogę powinniśmy ułożyć legarki z łat 40x50mm i na to przykręcić płytę OSB na pióro-wpust 22mm.

Problemem jest też to, że nie chcemy zbytnio podnosić podłogi ponieważ już teraz pomieszczenia na poddaszu nie są zbyt wysokie tj. 245cm.

Która z metod jest prawidłowa? W międzyczasie poczytałem trochę o suchym jastrychu, może to jest jakaś alternatywa?

Swoją drogą podejrzewam, że część rozwiązań mogłoby zapełnić fanpage "Jak nie budować z drewna" :)
Attachments
53355762_551729982002837_4250460027380301824_n (1).jpg
53625559_322275198637499_4809337613070630912_n (1).jpg
54190700_423119595107527_9176246861114114048_n (1).jpg
53698429_982042321981511_5755852597273559040_n (1).jpg
54389057_557098301437395_6931450549950742528_n (1).jpg


Wojciech Nitka
Posts: 3841
Joined: Thu 19 Aug, 2004
Location: Gdańsk
Contact:

Re: Prefabrykowany Dom Szkieletowy z lat 80

Post by Wojciech Nitka » Wed 13 Mar, 2019

Jak widać strop masz zdemolowany całkowicie.
Na Twoim miejscu bym się zastanowił i policzył co wyjdzie taniej - naprawa czy wymiana całego stropu na nowo.

michal_k
Posts: 7
Joined: Tue 12 Mar, 2019

Re: Prefabrykowany Dom Szkieletowy z lat 80

Post by michal_k » Wed 13 Mar, 2019

Bardziej skłanialibyśmy się do naprawy niż wymiany. Przez wymianę ma Pan na myśli, wymianę wszystkich belek stropowych?

michal_k
Posts: 7
Joined: Tue 12 Mar, 2019

Re: Prefabrykowany Dom Szkieletowy z lat 80

Post by michal_k » Thu 14 Mar, 2019

Wojciech Nitka wrote:
Wed 13 Mar, 2019
Jak widać strop masz zdemolowany całkowicie.
Na Twoim miejscu bym się zastanowił i policzył co wyjdzie taniej - naprawa czy wymiana całego stropu na nowo.
Panie Wojciechu a co z istniejącym poszyciem z płyt? Czy można wyciąć istniejące poszycie, wymienić belki stropowe dodać przewiązki i przykręcić na to nową płytę? Czy nie osłabi to całej konstrukcji budynku?

michal_k
Posts: 7
Joined: Tue 12 Mar, 2019

Re: Prefabrykowany Dom Szkieletowy z lat 80

Post by michal_k » Fri 29 Mar, 2019

Witam ponownie, podczas rozbiórki ścianki działowej i kolankowej natrafiłem na taką linkę (ząłączone zdjęcie). Czy ma ktoś pojęcie do czego ona służy? Czy można się jej pozbyć?
Attachments
55627756_10205618423895191_6611911889435754496_n.jpg
55831633_10205618423535182_561702424335613952_n.jpg
55765397_10205618423455180_8424417487398895616_n.jpg

Wojciech Nitka
Posts: 3841
Joined: Thu 19 Aug, 2004
Location: Gdańsk
Contact:

Re: Prefabrykowany Dom Szkieletowy z lat 80

Post by Wojciech Nitka » Fri 29 Mar, 2019

To są zawiesia... za które chwyta się prefabrykaty do montażu.
Możesz je spokojnie usunąć jeśli Ci przeszkadzają.

michal_k
Posts: 7
Joined: Tue 12 Mar, 2019

Re: Prefabrykowany Dom Szkieletowy z lat 80

Post by michal_k » Sun 31 Mar, 2019

Dziękuje za pomoc.

michal_k
Posts: 7
Joined: Tue 12 Mar, 2019

Re: Prefabrykowany Dom Szkieletowy z lat 80

Post by michal_k » Mon 23 Sep, 2019

Witam,
Trochę samozaparcia i udało się nam wyremontować podłogę. Po usunięciu poszycia wzmocniliśmy belki: poskręcaliśmy, najbardziej zdewastowane zostały wymienione, dodaliśmy kratownice (przewiązki). Następnie do belek przykręcaliśmy wypoziomowane deski o wymiarach 30x80mm. Na koniec położyliśmy na to wszystko płytę OSB 25mm na pióro-wpust.
71017302_2374940169286559_1115926700723535872_n.jpg
70909550_542521293220033_3907198986884218880_n.jpg
70917688_998140437192455_1895748498020630528_n.jpg
70764241_2430308973959855_4879337110319923200_n.jpg
Przyznam, że efekt wyszedł zadowalający. Aczkolwiek podłoga wyszła ciut niżej od ostatniego stopnia schodów, dlatego też aby ostatecznie wyrównać wysokość przed położeniem paneli planuje położyć płyty suchego jastrychu, a w miejscu gdzie ma być łazienka ułożyć płytę OSB3 12mm w poprzek do położonej wcześniej płyty 25mm (docelowo mają tam leżeć płytki ceramiczne). Czy takie rozwiązanie się sprawdzi? Czy zwiększy to izolację akustyczną?

A teraz druga sprawa:
70307359_10206189906541900_7056388069099831296_n.jpg
Jak w takim przypadku prawidłowo wykonać przegrodę? Jak widać wystąpiła wilgoć prawdopodobnie z cieknącego kominka wentylacyjnego(Krawędziaki będą wymienione). Między szkieletem a ściana ognioodporna z cegieł jest szczelina ok 2-3cm. Co zrobić z ta szczelina? Czy należy usunąć płytę pilśniową i spróbować wypełnić ją wełna? Czy może pozostawić ta szczelinę? Ściana z cegieł od zewnątrz będzie ocieplona wełna 15cm i na to pójdzie tynk.



Post Reply

Return to “Remonty starych domów drewnianych”