Dom za cali całoroczny prosze o pomoc dla zielonego
Posted: Mon 18 Feb, 2008
Witam serdecznie.
Na wstępie zaznaczę że jestem totalnie zielony w aspektach budowlanych i szukanie po ofertach firm pozostawia bardzo dużo niejasności.
Więc.... Wraz z moją Panią chcielibyśmy zamieszkać z domu za bali. Dom w całości z drewna nie wykańczany żadnymi tynkami, tylko drewno. interesowało by nas:
- powierzchnia całkowita około 80 m2.
- bale jak sądzę 32cm z racji tego że nie chcemy docieplania no i nie chcemy że tak się wyrażę boazerii w środku tylko grube bale konstrukcji jako ściany
- użytkowe poddasze (z normalnymi pokoikami a nie że tak się wyrażę tylko podestem i balustradą (wiem że niektóre takie są)
- kominek jako ogrzewanie (tutaj nie jesteśmy pewni czy to dobry pomysł ale czytaliśmy że się to sprawdza) dogrzewanie (awaryjne) elektyczne
- niepodpiwniczony
Niestety plany są piękne ale mamy tez ogromne przeszkody:
- lokalizacja woj świętokrzyskie (Starachowice)
- CENA POD KLUCZ MAX 130tys zł BRUTTO -150 tys. jeśli znajdzimy działkę w dobre cenie (bez działki i fundamentów i) w cenie tej: cały dom wykończone sciany i podłogi, elektryka, ogrzewanie, hydraulika itp czyli ogólnie wyposarzyć mieszkanie i mieszkać.
Czy realnie jest to wykonalne ? w prospektach wygląda to pięknie ale czy damy radę to zrealizować żeby nie żałować?
Czy ktoś z Państwa robił w ostatnim czasie coś podobnego?
Jaką firmę wybrać? będziemy niezmiernie wdzięczni za jakieś namiary
Czy zlecać jednej ekipie całość (pod klucz) czy robić stan surowy zamknięty i szukać dalej wykonawców pozostałych prac? Domy z bali to specyficzny "towar" i domyślam się ze nie będzie prosto znaleźć fachowców którzy nie odwalą fuszerki
Jako że finanse są dość mizerne i zdajemy sobie sprawę z tego to na czym można oszczędzić? wiem że papa na dachu parę lat wytrzyma i tu można troszkę oszczędzić a potem zrobić inne pokrycie. Gotowi jestesmy też nie robić od razu poddasza i przez pierwszy rok mieszkać tylko na dole ale nie wiemy ile się na tym przyoszczędzi i czy warto?
Jaki procent ceny końcowej domu to jest stan surowy zamknięty? to znaczy czy zakładając, że dom który wybudujemy za 100 tys zł (surowy zamknięty), to za pozostałe 50 tys damy radę go wykończyć do zamieszkania? podawane są różne ceny i nie jesteśmy pewni, a więcej firm robi surowy niż pod klucz.
Dodane 19,02,2008:
Projekt który zalożylem to:
PROJEKT L-38 (ze strony Stollux)
ideałem byłby L44 (ze strony Stollux)
Na wstępie zaznaczę że jestem totalnie zielony w aspektach budowlanych i szukanie po ofertach firm pozostawia bardzo dużo niejasności.
Więc.... Wraz z moją Panią chcielibyśmy zamieszkać z domu za bali. Dom w całości z drewna nie wykańczany żadnymi tynkami, tylko drewno. interesowało by nas:
- powierzchnia całkowita około 80 m2.
- bale jak sądzę 32cm z racji tego że nie chcemy docieplania no i nie chcemy że tak się wyrażę boazerii w środku tylko grube bale konstrukcji jako ściany
- użytkowe poddasze (z normalnymi pokoikami a nie że tak się wyrażę tylko podestem i balustradą (wiem że niektóre takie są)
- kominek jako ogrzewanie (tutaj nie jesteśmy pewni czy to dobry pomysł ale czytaliśmy że się to sprawdza) dogrzewanie (awaryjne) elektyczne
- niepodpiwniczony
Niestety plany są piękne ale mamy tez ogromne przeszkody:
- lokalizacja woj świętokrzyskie (Starachowice)
- CENA POD KLUCZ MAX 130tys zł BRUTTO -150 tys. jeśli znajdzimy działkę w dobre cenie (bez działki i fundamentów i) w cenie tej: cały dom wykończone sciany i podłogi, elektryka, ogrzewanie, hydraulika itp czyli ogólnie wyposarzyć mieszkanie i mieszkać.
Czy realnie jest to wykonalne ? w prospektach wygląda to pięknie ale czy damy radę to zrealizować żeby nie żałować?
Czy ktoś z Państwa robił w ostatnim czasie coś podobnego?
Jaką firmę wybrać? będziemy niezmiernie wdzięczni za jakieś namiary
Czy zlecać jednej ekipie całość (pod klucz) czy robić stan surowy zamknięty i szukać dalej wykonawców pozostałych prac? Domy z bali to specyficzny "towar" i domyślam się ze nie będzie prosto znaleźć fachowców którzy nie odwalą fuszerki
Jako że finanse są dość mizerne i zdajemy sobie sprawę z tego to na czym można oszczędzić? wiem że papa na dachu parę lat wytrzyma i tu można troszkę oszczędzić a potem zrobić inne pokrycie. Gotowi jestesmy też nie robić od razu poddasza i przez pierwszy rok mieszkać tylko na dole ale nie wiemy ile się na tym przyoszczędzi i czy warto?
Jaki procent ceny końcowej domu to jest stan surowy zamknięty? to znaczy czy zakładając, że dom który wybudujemy za 100 tys zł (surowy zamknięty), to za pozostałe 50 tys damy radę go wykończyć do zamieszkania? podawane są różne ceny i nie jesteśmy pewni, a więcej firm robi surowy niż pod klucz.
Dodane 19,02,2008:
Projekt który zalożylem to:
PROJEKT L-38 (ze strony Stollux)
ideałem byłby L44 (ze strony Stollux)