Urzeczywistniamy nasze marzenia!
Urzeczywistniamy nasze marzenia!
Witam wszystkich Forumowiczów
Od jakiegoś czasu regularnie podczytuję Forum i z zazdrością śledzę Wasze historie, aczkolwiek jest to zazdrość pozytywna, która jest dla nas bodźcem do zrealizowania naszych planów i marzeń
W kwietniu staliśmy się szczęśliwymi posiadaczami niewielkiej działki, na której stoi stary drewniany domek. Wystąpiliśmy z wnioskiem o rozbudowę owego domku, w rzeczywistości dom ten chcemy rozebrać a na jego miejscu postawić nowy. Architekt, z którym wówczas rozmawialiśmy, stwierdził, iż nie będzie problemu, jak to wyjdzie w przyszłości - zobaczymy. W każdym bądź razie, we wrześniu otrzymaliśmy decyzję o warunkach zabudowy.
Nasz wymarzony domek będzie miał dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i p.g. Nieduży, jednak dla naszej 3-osobowej rodziny wystarczający W chwili obecnej mamy wybrany projekt z pracowni Pana Marka Dąbrowskiego, a Jego pracownia adaptuje go do naszych potrzeb.
Bardzo się cieszę, że jest takie Forum. Mam nadzieję, że nasza historia pomoże innym forumowiczom w realizacji ich planów, a ja, nie ukrywam, z chęcią będę korzystać z Waszych rad i wskazówek.
Od jakiegoś czasu regularnie podczytuję Forum i z zazdrością śledzę Wasze historie, aczkolwiek jest to zazdrość pozytywna, która jest dla nas bodźcem do zrealizowania naszych planów i marzeń
W kwietniu staliśmy się szczęśliwymi posiadaczami niewielkiej działki, na której stoi stary drewniany domek. Wystąpiliśmy z wnioskiem o rozbudowę owego domku, w rzeczywistości dom ten chcemy rozebrać a na jego miejscu postawić nowy. Architekt, z którym wówczas rozmawialiśmy, stwierdził, iż nie będzie problemu, jak to wyjdzie w przyszłości - zobaczymy. W każdym bądź razie, we wrześniu otrzymaliśmy decyzję o warunkach zabudowy.
Nasz wymarzony domek będzie miał dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i p.g. Nieduży, jednak dla naszej 3-osobowej rodziny wystarczający W chwili obecnej mamy wybrany projekt z pracowni Pana Marka Dąbrowskiego, a Jego pracownia adaptuje go do naszych potrzeb.
Bardzo się cieszę, że jest takie Forum. Mam nadzieję, że nasza historia pomoże innym forumowiczom w realizacji ich planów, a ja, nie ukrywam, z chęcią będę korzystać z Waszych rad i wskazówek.
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Moja rada...
Jesteś na etapie projektowania, więc zwracaj uwagę na szczegóły funkcjonalne jak n.p. szerokość garażu, miejsca na wstawienie szafy itp. Nie bez znaczenia jest też rozkład pomieszczeń i ścian. Szczególnie jeśli będzie poddasze użytkowe. Dla własnego spokoju skorzystaj z niezależnej opinii konstruktora przed odbiorem projektu. Ten element jest najczęstszy w projektach zarówno gotowych, jak i robionych pod klienta.
Jesteś na etapie projektowania, więc zwracaj uwagę na szczegóły funkcjonalne jak n.p. szerokość garażu, miejsca na wstawienie szafy itp. Nie bez znaczenia jest też rozkład pomieszczeń i ścian. Szczególnie jeśli będzie poddasze użytkowe. Dla własnego spokoju skorzystaj z niezależnej opinii konstruktora przed odbiorem projektu. Ten element jest najczęstszy w projektach zarówno gotowych, jak i robionych pod klienta.
Dziękuję bardzo za rady.
Szukaliśmy projektu wśród projektów gotowych, wydaje nam się, iż ten który wybraliśmy najbardziej nam odpowiadał. Chcieliśmy mieć pomieszczenie gospodarcze na małą kotłownię, gdyż planujemy założyć ogrzewanie co, zrezygnowaliśmy za to z kominka. Oczywiście nie jest to decyzja ostateczna. Wydaje mi się, że sypialnie są dość ustawne, pomimo, że mają po dwa oka (dwa z nich zmniejszyliśmy). W salonie zrezygnowaliśmy z dodatkowego wejścia i okna, a na krótkiej ścianie wstawimy okno balkonowe (taras na ogród). Natomiast w aneksie kuchennym będzie tylko jedno okno.
Oto projekt przed zmianami (67A): http://www.domki.biz.pl/67a.HTM
Może macie jakieś ciekawe propozycje?
Wiaty garażowej nie będzie, mamy garaż wolno stojący.
Szukaliśmy projektu wśród projektów gotowych, wydaje nam się, iż ten który wybraliśmy najbardziej nam odpowiadał. Chcieliśmy mieć pomieszczenie gospodarcze na małą kotłownię, gdyż planujemy założyć ogrzewanie co, zrezygnowaliśmy za to z kominka. Oczywiście nie jest to decyzja ostateczna. Wydaje mi się, że sypialnie są dość ustawne, pomimo, że mają po dwa oka (dwa z nich zmniejszyliśmy). W salonie zrezygnowaliśmy z dodatkowego wejścia i okna, a na krótkiej ścianie wstawimy okno balkonowe (taras na ogród). Natomiast w aneksie kuchennym będzie tylko jedno okno.
Oto projekt przed zmianami (67A): http://www.domki.biz.pl/67a.HTM
Może macie jakieś ciekawe propozycje?
Wiaty garażowej nie będzie, mamy garaż wolno stojący.
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
finkamala dziękuję.
A to jest stan obecny: stary drewniaczek odziedziczony po babci. Zależało nam na linie zabudowy bo działka jest wąska (15 m) dlatego nasz domek będzie zbliżony do tego. Mam nadzieję, że za rok będę miała czym się pochwalić
update:
no i nie wiem jak wstawić fotkę
update2: udało się, ale proszę bez śmiechów
A to jest stan obecny: stary drewniaczek odziedziczony po babci. Zależało nam na linie zabudowy bo działka jest wąska (15 m) dlatego nasz domek będzie zbliżony do tego. Mam nadzieję, że za rok będę miała czym się pochwalić
update:
no i nie wiem jak wstawić fotkę
update2: udało się, ale proszę bez śmiechów
Mamy w końcu projekt z wprowadzonymi zmianami, ale ... nie wiemy dalej co robić. Wiem tylko tyle, że trzeba zrobić inwentaryzację stanu istniejącego, zamówić geodetę (chociaż nie wiem czy jest to konieczne), zrobić ekspertyzę techniczną (czy opinię ?) Jesteśmy umówieni w przyszłym tygodniu z architektem, mam nadzieję, że on nam jakoś pomoże, bo póki co mam mały mętlik w głowie Hmm, myślę nad wynajęciem firmy, która kompleksowo zajęłaby się sprawami papierkowymi .
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Obowiązkowe i tylko geodeta może to wykonać.Olmeca wrote:Wiem tylko tyle, że trzeba zrobić inwentaryzację stanu istniejącego, zamówić geodetę (chociaż nie wiem czy jest to konieczne)
Z praktyki mogę powiedzieć, że lepszym rozwiązaniem jest...Olmeca wrote:Jesteśmy umówieni w przyszłym tygodniu z architektem
Mała sugestia...Olmeca wrote:Hmm, myślę nad wynajęciem firmy, która kompleksowo zajęłaby się sprawami papierkowymi .
Zwróć uwagę na koszty przyłącza energetycznego. Po zdjęciach widzę, że może to być 3-4tys. wydane więcej niż potrzeba.
Więcej mogę napisać na PW lub mail, ale pod warunkiem że opiszesz na forum swoje wnioski.
Masz na myśli sam koszt przyłącza energetycznego czy kosztów ogółem?Grzegorz Szostak wrote: Zwróć uwagę na koszty przyłącza energetycznego. Po zdjęciach widzę, że może to być 3-4tys. wydane więcej niż potrzeba.
Jeśli chodzi o media to stary dom ma przyłącze napowietrzne, jest woda, w tym roku doprowadzono kanalizacje, jednakże nie jest jeszcze podłączona.
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Przejrzałam ten temat http://www.szkielet.pl/forum/viewtopic. ... y%B3%B1cza i trochę zorientowałam się w cenach. Jestem przygotowana na koszty ok. 10 tys. Tylko, że u nas dodatkowo dochodzi koszt inwentaryzacji i ekspertyzy technicznej. Myślałam, że jak mamy przyłącze energetyczne to nie musimy nic już przyłączać, a na czas rozbiórki domu zrobić jakieś tymczasowe przyłącze, nie wiem, jakąś skrzynkę... Kurcze, nic nie wiem, buuuu
Oczywiście będę wdzięczna ze wszelkie rady z Waszej strony.
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Bardzo ciekaw jestem kto tak stwierdził, bo raczej nie zna prawa i procedur. Zazwyczaj można to rozwiązać na poziomie dokumentacji do pozwolenia na budowę.Olmeca wrote:Tylko, że u nas dodatkowo dochodzi koszt inwentaryzacji i ekspertyzy technicznej.
Na istniejące przyłącze energetyczne też są metody formalno-prawne. W Twoim przypadku najprościej będzie zakończyć obecną umowę o dostawę i późniejsze wystąpienie o nowe przyłącze. Wiąże się to oczywiście z brakiem prądu przez jakiś czas, ale jak dokładnie przeanalizujesz tą kwestię zobaczysz jaka jest różnica w kosztach.
Ja Przeczytałam o tym na stronie muratora, tutaj http://www.muratordom.pl/budowa-i-remon ... 20_329.htmGrzegorz Szostak wrote: Bardzo ciekaw jestem kto tak stwierdził, bo raczej nie zna prawa i procedur. Zazwyczaj można to rozwiązać na poziomie dokumentacji do pozwolenia na budowę.
Dziękuję za tę radę, przeanalizuję to pod względem kosztów.Grzegorz Szostak wrote: Na istniejące przyłącze energetyczne też są metody formalno-prawne. W Twoim przypadku najprościej będzie zakończyć obecną umowę o dostawę i późniejsze wystąpienie o nowe przyłącze. Wiąże się to oczywiście z brakiem prądu przez jakiś czas, ale jak dokładnie przeanalizujesz tą kwestię zobaczysz jaka jest różnica w kosztach.
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Z praktyki mogę stwierdzić, że w Twoim przypadku nie ma takiej potrzeby.Olmeca wrote:Ja Przeczytałam o tym na stronie muratora, tutaj http://www.muratordom.pl/...za,6320_329.htm
Dwa tygodnie temu złożyliśmy pozwolenie na budowę, w końcu
Nasz architekt przygotował całą dokumentację, wypełnił wniosek i osobiście wszystko zaniósł do urzędu.
Jak tylko dostaniemy pozwolenie, podpisujemy umowę z wykonawcą(wybrany na 99,9%) i zaczynamy roboty rozbiórkowe starego domu. Mimo wszystko, póki co, wszystko idzie bezproblemowo, pomimo moich obaw.
Grzegorz Szostak jeszcze raz dziękuję za poświęcony czas i rady. Pozdrawiam.
Nasz architekt przygotował całą dokumentację, wypełnił wniosek i osobiście wszystko zaniósł do urzędu.
Jak tylko dostaniemy pozwolenie, podpisujemy umowę z wykonawcą(wybrany na 99,9%) i zaczynamy roboty rozbiórkowe starego domu. Mimo wszystko, póki co, wszystko idzie bezproblemowo, pomimo moich obaw.
Grzegorz Szostak jeszcze raz dziękuję za poświęcony czas i rady. Pozdrawiam.
Dość długo, ale nie spieszyliśmy się bo budowa dopiero rozpocznie się we wrześniu-październiku. Zmieniliśmy plany odnośnie wykonawcy, a ten ma dopiero wolne terminy na jesień. Nie ukrywam, że okres letni bardziej by nas satysfakcjonował.
alek Wasz Leśny Domek jest wspaniały - gratulujemy i życzymy miłego mieszkania.
alek Wasz Leśny Domek jest wspaniały - gratulujemy i życzymy miłego mieszkania.
Powodzenia
Wasz domek, po mimo niedużych rozmiarów ma świetnie rozplanowane pomieszczenia. Jest w nim wszystko co potrzebne. Zycze pomyślności w budowaniu, bede do Was na pewno zaglądał.
-
- Posts: 36
- Joined: Sun 30 Nov, 2008
- Location: Śląsk
-
- Posts: 36
- Joined: Sun 30 Nov, 2008
- Location: Śląsk
Dziękujemy
Wczoraj gościliśmy elektryków, a efektem ich całodziennej pracy jest założona instalacja elektryczna w całym domku W chwili obecnej ściany wewnętrzne są obkładane wełną, "robi się" podbitka. Na budowę dojechały płyty kg, drzwi zewnętrzne, natomiast okna mają pojawić się w środę.
W czwartek ma nastąpić poprawa pogody, może uda się Panom z ekipy rozpocząć tynkowanie Obawiam się o odcień wybranego tynku tj. kawy z mlekiem, teraz na stronie producenta zauważyłam, że ma on lekki odcień różu, a na próbce nie było tego widać. Do orzechowych okien i drzwi, brązowego dachu nie za bardzo będzie pasował.
Wczoraj gościliśmy elektryków, a efektem ich całodziennej pracy jest założona instalacja elektryczna w całym domku W chwili obecnej ściany wewnętrzne są obkładane wełną, "robi się" podbitka. Na budowę dojechały płyty kg, drzwi zewnętrzne, natomiast okna mają pojawić się w środę.
W czwartek ma nastąpić poprawa pogody, może uda się Panom z ekipy rozpocząć tynkowanie Obawiam się o odcień wybranego tynku tj. kawy z mlekiem, teraz na stronie producenta zauważyłam, że ma on lekki odcień różu, a na próbce nie było tego widać. Do orzechowych okien i drzwi, brązowego dachu nie za bardzo będzie pasował.
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Instrukcja producenta
Przy tynku akrylowym i braku szczeliny wentylacyjnej zrobi się w ścianie "termos". Sama wiatroizolacja (znam ten produkt doskonale) nie pomoże odprowadzić wody/wilgoci jeśli nie będzie miał gdzie.
Przy tynku akrylowym i braku szczeliny wentylacyjnej zrobi się w ścianie "termos". Sama wiatroizolacja (znam ten produkt doskonale) nie pomoże odprowadzić wody/wilgoci jeśli nie będzie miał gdzie.
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Nie jest to na tyle stała struktura (chropowatość) by zapewnić należyte odprowadzenie wilgoci z upływem czasu. Zauważ, że producent w swoich broszurach uwzględnia jedynie siding i stucco (tynk), które zapewniają paroprzepuszczalność elewacji. EIFS jest tylko wspomniany.
Problemem jest nie tyko tynk ale i styropian.Olmeca wrote:Co zatem zamiast tynku?
-
- Posts: 3841
- Joined: Thu 19 Aug, 2004
- Location: Gdańsk
- Contact:
Olmeca,
jak stosujesz styropian - zwykły czy ryflowany? Jak montowany?
A co do wywinięcia folii wiatroizolacyjnej na ościeża okienne czy drzwiowe, o czym pisze Grzegorz, to zobacz także - http://www.szkielet.pl/forum/viewtopic.php?t=934
jak stosujesz styropian - zwykły czy ryflowany? Jak montowany?
A co do wywinięcia folii wiatroizolacyjnej na ościeża okienne czy drzwiowe, o czym pisze Grzegorz, to zobacz także - http://www.szkielet.pl/forum/viewtopic.php?t=934