Na wstępie chciałbym wszystkich serdecznie powitać.
Czytam to forum od jakiegoś czasu i nadszedł czas się zalogować. Ale żeby było na temat: no właśnie, piszecie tutaj o wygórowanych wymaganiach inwestorów którzy chcieliby mieć nie wiadomo jakie luksusy za niewielkie pieniądze. A co jeśli chodzi o zwykłego Kowalskiego dla którego luksusem jest posiadanie własnego domu zamiast mieszkania w bloku?
Więc tak: chciałbym wybudować sobie mały domek (jak w moim nicku
) w cenie mieszkania w blokach.
Weźmy np. projekt z11 z pracowni z500, z tym że w wariancie 3 czyli powiększony do 63 m2 (a co, jak szaleć to szaleć
)
Jak widać jest to prosty do wybudowania dom o małej powierzchni, w kształcie prostokąta, z dachem dwuspadowym. Bez żadnych wodotrysków, tarasów, garaży, lukarn, wykuszy itp itd.
Jeśli chodzi o konkrety to: dach kryty blachodachówką (bo to najtańsze rozwiązanie), ogrzewanie elektryczne podłogowe (to mogę zlecić firmie), dodatkowo kominek (koza) z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła. Jak widać koszty chcę ciąć tak gdzie można, głównie na wykończeniówce, jednak sam dom (konstrukcja) chciałbym aby był zbudowany zgodnie z technologią wykonania czyli profesjonalnie. Wykończenie: bez sufitów podwieszanych czyli odkryte belki stropowe i płyta osb obita panelami, ściany KG przygotowane do malowania, drzwi wew. marketowe najtańsze.
Jaki jest realny koszt budowy takiego domu do standardu powiedzmy deweloperskiego, oczywiście z fundamentem.
Dodam że wykończeniówkę chętnie też bym zlecił wykonawcy pod warunkiem jednak że zaproponuje uczciwą cenę. Materiały (glazurę, terakotę, panele, farby kupuję sam - ma być tanio). Jednak wiem jak to wygląda w większości przypadków, wykonawca podnajmuje ekipę i dolicza jeszcze do tego swój zarobek - moim zdaniem to złe podejście ale cóż, nie roztrząsajmy tego tematu.
Tak więc reasumując: jaki byłby realny koszt takiej inwestycji odpowiednio : fundament, SSO, SSZ, stan deweloperski, stan pod klucz?